案外人执行异议之诉 （2021）京01民终923号

《借款协议书》在性质上不属于商品房买卖合同。同时，于澍、汲敏占有房屋的时间晚于一审法院查封房屋的时间。因此，于澍、汲敏的异议主张不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的条件，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定驳回其异议请求。 于澍、汲敏不服该裁定，提出本案执行异议之诉。本案诉讼中，于澍、汲敏提交了如下证据： 1.二十二冶公司向华宝公司出具的《XXXX花园商品房业主办理购房手续凭证》，请对团购XXXX花园小区商品房的业主办理购房相关手续予以接洽，该凭证中载明：业主姓名：汲敏；商品房原楼栋号：12-2-1204；商品房原平米数：86.66；商品房单价4644；商品房原面积总价款为：402414；业主已交房款：402414。备注：业主需带证件：夫妻双方结婚证、身份证、户口本、（丧偶）死亡证明、公积金卡、已开收据，其他资料请到售楼处咨询； 2.二十二冶公司于2011年7月26日开具的内部收款收据，载明代收购房意向款402414（10

《借款协议书》在性质上不属于商品房买卖合同。同时，于澍、汲敏占有房屋的时间晚于一审法院查封房屋的时间。因此，于澍、汲敏的异议主张不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的条件，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定驳回其异议请求。 于澍、汲敏不服该裁定，提出本案执行异议之诉。本案诉讼中，于澍、汲敏提交了如下证据： 1.二十二冶公司向华宝公司出具的《XXXX花园商品房业主办理购房手续凭证》，请对团购XXXX花园小区商品房的业主办理购房相关手

北京市第一中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)京01民终923号 上诉人(原审原告)：于澍，男，1965年5月20日出生，满族，住河北省唐山市丰润区。 上诉人(原审原告)：汲敏，女，1967年6月13日出生，汉族，住河北省唐山市丰润区。 上诉人共同委托诉讼代理人：高英，北京市证信律师事务所律师。 上诉人共同委托诉讼代理人：郑越，北京市证信律师事务所律师。 被上诉人(原审被告)：北京昌隆典……