物业服务合同纠纷 （2014）沈中民二终字第128号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案被告签订的《“恒泰.骏景”业主临时公约》，系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司原告履行了管理服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主被告享受了原告提供的管理与服务即应履行交纳相应费用的义务。关于原告提出的要求被告支付滞纳金的诉讼请求，法院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条二款、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条之规定，判决如下：一、被告支金铎于本判决发生法律效力之日起10日内向原告辽宁恒泰物业发展有限公司交纳其拖欠的2011年1月1日至2013年5月31日的物业费2,771元；二、驳回原告其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。宣判后，上诉人支金铎不服原判，向本院提出上诉，请求：1、撤销一审判决，依法改判或发回重审，原审判决我交纳物业费没有依据；2、一、二审诉讼费用全部由被上诉人承担。事实及

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案被告签订的《“恒泰.骏景”业主临时公约》，系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司原告履行了管理服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主被告享受了原告提供的管理与服务即应履行交纳相应费用的义务。关于原告提出的要求被告支付滞纳金的诉讼请求，法院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条二款、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条之规定，判决如下：一、被告支金铎于本判决发生法律效力之日起10日内向原告辽宁恒泰物业发展有限公司交

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书[2014]沈中民二终字第128号上诉人（原审被告）：支金铎，男，1954年10月8日生，汉族，住址：沈阳市于洪区。被上诉人（原审原告）：辽宁恒泰物业发展有限公司，住所地沈阳市沈河区大西路118号。法定代表人：孟庆魁，该公司总经理。委托代理人：张立茹，女，1962年2月5日出生，汉族，系该公司工作人员。委托代理人：朱宁，男，1978年9月12日出生，汉族，……