租赁合同纠纷 （2019）内25民终1887号

民禾公司与姚某签订的《酒店合作协议》，系双方真实意思表示，协议内容不违反法律法规强制性规定，协议合法有效。双方均应按协议约定履行各自的义务。民禾公司依约将涉案房屋交给姚某使用，姚某应按约定支付房屋租赁费，姚某交纳了2016年5月1日-2017年4月30日的租赁费40万元，交纳了2017年5月1日至2018年5月1日的租赁费6万元，尚欠34万元未付，2018年5月2日至2019年3月1日欠付33.3333万元（40万元÷12月×10月），共欠民禾公司租赁费64.3333万元。依据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”故民禾公司请求解除《酒店合作协议》并支付2017年5月1日至2019年3月1日房屋租赁费64.3333万元的诉讼请求，该院予以支持。该院认为，合同约定：2019年5月1日--2021年4月30日租金及支付时间另行商定，现双方对2019年5月1日以后房屋租赁费未约定，故民禾公司要求姚某按每日1111元支付租房屋租赁费至实际交

民禾公司与姚某签订的《酒店合作协议》，系双方真实意思表示，协议内容不违反法律法规强制性规定，协议合法有效。双方均应按协议约定履行各自的义务。民禾公司依约将涉案房屋交给姚某使用，姚某应按约定支付房屋租赁费，姚某交纳了2016年5月1日-2017年4月30日的租赁费40万元，交纳了2017年5月1日至2018年5月1日的租赁费6万元，尚欠34万元未付，2018年5月2日至2019年3月1日欠付33.3333万元（40万元÷12月×10月），共欠民禾公司租赁费64.3333万元。依据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租

内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内25民终1887号 上诉人（原审原告）：锡林浩特市民禾房地产开发有限责任公司。 法定代表人：张某。 委托诉讼代理人：李某，内蒙古睿骐律师事务所律师。 委托诉讼代理人：任某，内蒙古睿骐律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：姚某，现住内蒙古自治区锡林浩特市。 委托诉讼代理人：马某，系姚某丈夫，现住内蒙古自治区锡林浩特市。 上诉人锡……