房屋租赁合同纠纷 （2015）汴民终字第1315号

李国献、方有礼双方转让租赁房屋的约定有效，双方均应全面履行，因双方均未全面履行，应各自承担相应的责任。方有礼所收李国献定金20000元应予以返还。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百二十条之规定，判决：一、方有礼于本判决生效后五日内返还李国献定金20000元；二、驳回李国献的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费800元，减半收取400元，由李国献负担200元，方有礼承担200元。李国献不服一审判决上诉称：原审法院判决认定事实错误，适用法律不妥。2015年3月19日，李国献与方有礼签订了一份将方有礼承租的门面房转租给李国献的手续，李国献当时付20000元，约定余下80000元于2015年5月30日之前付齐，2015年5月31日之前由方有礼与房东协商让李国献和房东签订租赁合同，否则双倍返还定金，李国献按约定给方有礼付款遭到拒绝，一直到2015年6月2日李国献找到方有礼要求和房东签合同，方有礼都以房东不在家为由不签合同，造成房屋转让不能履行的责任完全在于方

李国献、方有礼双方转让租赁房屋的约定有效，双方均应全面履行，因双方均未全面履行，应各自承担相应的责任。方有礼所收李国献定金20000元应予以返还。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百二十条之规定，判决：一、方有礼于本判决生效后五日内返还李国献定金20000元；二、驳回李国献的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费800元，减半收取400元，由李国献负担200元，方有礼承担200元。李国献不服一审判决上诉称：原审法院判决认定事实错误，适用法律不妥。2015年3月

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）汴民终字第1315号上诉人（原审原告）李国献，男，汉族，1962年7月17日生。上诉人（原审被告）方有礼，男，汉族，1979年12月11日生。委托代理人赵楠，河南闻禹律师事务所律师。特别授权。李国献因与方有礼房屋租赁合同纠纷一案，于2015年6月4日诉至尉氏县人民法院（以下简称一审法院）。一审法院于2015年7月1日作出（2015）尉民初字第1……