共有物分割纠纷 （2018）湘06民终2482号

吴嫩玉、吴润泗在诉讼过程中撤销部分诉讼请求，系其真实意思表示，不违反法律的规定，予以准许。双方当事人对双方于1996年10月18日协议约定共同投资建造房屋的事实没有争议，本案争议的焦点主要有：一是如何确定方立华对本案争议的房产享有的份额，方立华过世后，其份额如何进行分配继承；二是吴嫩玉、吴润泗请求分割共有物的诉讼请求是否支持。 关于焦点一，根据《中华人民共和国继承法》第二条规定：“继承从被继承人死亡时开始”；第三条第（二）项规定：“遗产是公民死亡的遗留的个人合法财产，包括：（二）公民的房屋、储蓄和生活用品”。吴先德于1989年去世后，其生前属个人所有的房屋，由于方立华作为吴先德配偶，吴嫩玉、吴润泗、吴思红、匡英之夫吴习勤作为吴先德的子女，均属于第一顺序继承人，享有继承吴先德个人房屋产权的权利，方立华在吴先德去世后将其个人房产登记在方立华个人名下，不等于当事人双方对该房屋产权没有份额。后因该房屋倒塌，双方当事人于1996年10月18日协议约定在前面建造房屋，该协议约定了双方的继承及新建房屋享有的份额，进行了具体约定，根据契约自由，该协议合法有效，对当事人有法律约束力。方立华在该协议加盖其

吴嫩玉、吴润泗在诉讼过程中撤销部分诉讼请求，系其真实意思表示，不违反法律的规定，予以准许。双方当事人对双方于1996年10月18日协议约定共同投资建造房屋的事实没有争议，本案争议的焦点主要有：一是如何确定方立华对本案争议的房产享有的份额，方立华过世后，其份额如何进行分配继承；二是吴嫩玉、吴润泗请求分割共有物的诉讼请求是否支持。 关于焦点一，根据《中华人民共和国继承法》第二条规定：“继承从被继承人死亡时开始”；第三条第（二）项规定：“遗产是公民死亡的遗留的个人合法财产，包括：（二）公民的房屋、储蓄和生活用品”。吴先德于1989年去世后，其生前属个人所有的房屋，由于方立华作为吴先德配偶，吴嫩玉、吴

湖南省岳阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）湘06民终2482号 上诉人（原审被告）：吴思红，男，1965年4月25日出生，汉族，住长沙市雨花区，现住长沙市雨花区 委托诉讼代理人：皮再新，湖南金鹗律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈盼，湖南金鹗律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：吴嫩玉，女，1952年11月18日出生，汉族，居民，住平江县。 委托诉讼代理人：黄凯，系吴嫩玉之子。 ……