案外人执行异议之诉 （2019）吉07民初71号

《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第二款：“案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出。”盖灵义对本院作出的（2019）吉07执异36号执行裁定不服，在法定期限内提起诉讼，符合法律规定，本案属于案外人执行异议之诉。根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定，作为提出执行异议请求的案外人盖灵义应就其享有法定排除执行权承担举证责任。《最高人民法院关于人民办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封前已签订合法有效的书面买卖合同。（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求支付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”盖灵义提供了其与华鑫房屋开发公司于2014年3月24日签订的《商品房买卖合同》，用以证明其与华鑫房屋开发公司之间存在

《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第二款：“案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出。”盖灵义对本院作出的（2019）吉07执异36号执行裁定不服，在法定期限内提起诉讼，符合法律规定，本案属于案外人执行异议之诉。根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定，作为提出执行异议请求的案外人盖灵义应就其享有法定排除执行权承担举证责任。《最高人民法院关于人民办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，

吉林省松原市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉07民初71号 原告：盖灵义，男，1983年2月18日出生，汉族，个体工商户，住吉林省松原宁江区。 委托诉讼代理人：刘国成，吉林东镇律师事务所律师。 被告：松原市振原建设工程有限公司，住所地吉林省松原市宁江区。 委托诉讼代理人：邢伟，吉林恒正达律师事务所律师。 第三人：松原市华鑫房屋开发有限责任公司，住所地吉林省前郭尔罗斯蒙古族自治县。 ……