案外人执行异议之诉 （2019）闽01民终3954号

根据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第十五条规定第（三）项关于：“被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或商品房预告登记的房屋，虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封”的规定，本案对涉案房屋进行预查封符合法律规定。本案中申请人永隆声公司据以排除执行的依据为福州仲裁委员会于2018年7月25日作出的（2018）榕仲裁字第205号裁决书，但该份裁决系在案涉房屋被我院查封后且已进入执行阶段后作出的，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款关于：“金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持。”的规定，该仲裁裁决书不具有排除执行的效力，申请人请求不得对案涉房屋执行的理由不能成立，不予支持。林强经法院合法传唤未到庭应诉，法院依法缺席判决。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：驳回永隆声公司的

根据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第十五条规定第（三）项关于：“被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或商品房预告登记的房屋，虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封”的规定，本案对涉案房屋进行预查封符合法律规定。本案中申请人永隆声公司据以排除执行的依据为福州仲裁委员会于2018年7月25日作出的（2018）榕仲裁字第205号裁决书，但该份裁决系在案涉房屋被我院查封后且已进入执行阶段后作出的，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款关于：“金钱债权执行中，案外

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽01民终3954号 上诉人(原审原告）：福建永隆声房地产有限公司（执行案外人），住所地福建省福州市台江区上海街道斗池路**永隆花园**楼**02店面。 法定代表人：陈森官，该公司总经理。 委托诉讼代理人：陈志祥,福建闽江律师事务所律师。 委托诉讼代理人：薛命喜，福建闽江律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：金秀香（申请执行人），女，19……