租赁合同纠纷 （2018）辽01民终3300号
裁判要旨
周丽影与中国城公司签订的《沈阳九路市场摊位租赁协议书》内容不违反法律规定，合法有效。周丽影依照约定交纳了22,262元保证金后一直在案涉摊位经营。后周丽影于2005年撤离摊位不再经营，至今已长达十余年，周丽影、中国城公司双方的租赁协议已经无法继续履行，故对于周丽影、中国城公司之间的《沈阳九路市场摊位租赁协议书》一审法院予以解除，周丽影要求中国城公司返还保证金22,262元的请求符合法律规定，一审法院予以支持。关于中国城公司辩称周丽影应提前一个月提出申请，在办完退保手续后三个月内付清保证金。因周丽影撤离档口时间已长达十余年，再以合同约定的手续办理保证金的退还，既无实际意义，也明显加重了周丽影的义务，故一审法院对于中国城公司的该意见不予采纳。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第二百一十二条的规定，一审法院判决：一、解除周丽影与中国城公司于1998年3月9日签订的《沈阳九路市场摊位租赁协议书》；二、中国城公司于判决发生法律效力后十日内，返还给周丽影保证金22,262元；三、驳回周丽影其他诉讼请求。案件受理费356元，由中国城公司承担（周丽影已预交，由中国城公司直接
摘要
上诉人辽宁中国城股份有限公司与被上诉人周丽影租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终3300号上诉人（原审被告）：辽宁中国城股份有限公司，住所地沈阳市和平区南三好街112号。法定代表人：崔俊祥，该公司经理。委托诉讼代理人：张维民，男，1958年3月17日出生，汉族，该公司工作人员。被上诉人（原审原告）：周丽影，女，1966年1月10日出生，汉族，住沈阳市铁西区。上诉人辽宁中国城股份有限公司（以下简称“中国城公司”）因……