合同纠纷 （2019）皖01民终581号

本案争议的焦点为：一、瑶海橡胶厂与聚豪公司签订的《合肥博通创意园项目合作建厂协议书》及《补充协议》法律关系性质；二、聚豪公司与瑶海橡胶厂签订的《合肥博通创意园项目合作建厂协议书》、《补充协议》的效力；三、瑶海橡胶厂主张的聚豪公司赔偿装修损失约100万元及房屋溢价导致损失暂计50万元。一、瑶海橡胶厂与聚豪公司签订的《合肥博通创意园项目合作建厂协议书》及《补充协议》法律关系性质。因双方在协议中约定瑶海橡胶厂提供合建资金合建案涉29#厂房，且取得该29号楼产权，并不承担经营风险，依据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条“合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的，应当认定为房屋买卖合同”之规定，应认定为双方签订的《合肥博通创意园项目合作建厂协议书》、《补充协议》系厂房买卖合同。二、关于瑶海橡胶厂与聚豪公司签订《合肥博通创意园项目合作建厂协议书》、《补充协议》的效力。本案博通公司与新站管委会约定博通公司从新站管委会辖区内购置土地建设案涉工业园项目，并约定后期新站管委会给予博通公司财政奖励用于项目建设，且其后合肥市国土

本案争议的焦点为：一、瑶海橡胶厂与聚豪公司签订的《合肥博通创意园项目合作建厂协议书》及《补充协议》法律关系性质；二、聚豪公司与瑶海橡胶厂签订的《合肥博通创意园项目合作建厂协议书》、《补充协议》的效力；三、瑶海橡胶厂主张的聚豪公司赔偿装修损失约100万元及房屋溢价导致损失暂计50万元。一、瑶海橡胶厂与聚豪公司签订的《合肥博通创意园项目合作建厂协议书》及《补充协议》法律关系性质。因双方在协议中约定瑶海橡胶厂提供合建资金合建案涉29#厂房，且取得该29号楼产权，并不承担经营风险，依据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条“合作开发房地产合同约定提供资金的当

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终581号上诉人（原审原告）：合肥瑶海橡胶厂，住所地安徽省合肥市新站区七里塘街道星火社居委，统一社会信用代码913401001492366443。法定代表人：龚存浩，经理。委托诉讼代理人：王琼，安徽承义律师事务所律师。委托诉讼代理人：潘征，安徽承义律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：合肥聚豪投资有限公司，住所地安徽省合肥市新站区河东路……