房屋买卖合同纠纷 （2013）浙金民终字第362号

吕锋顺、舒瑶瑶于2008年11月26日签订的协议书是当事人真实意思的表示，并不违反法律规定，应予确认合法有效，各方应共同遵守和履行。由于舒瑶瑶未有提供充分证据证明已付清房款，故对吕锋顺要求解除双方于2008年11月26日签订的协议书，判令舒瑶瑶返还坐落永康市华丰东路25号第五楼的房屋一套及协助办理该房屋过户登记手续的诉讼请求，依法予以支持，对舒瑶瑶要求驳回诉讼请求的抗辩意见不予采纳。因双方签订的协议书未有涉及到房屋租金问题，起诉前该房屋已过户到舒瑶瑶名下，并自2009年起至吕锋顺提出起诉前一直由舒瑶瑶居住使用，过户费用具体如何承担应由房管等行政部门确定，故对吕锋顺提出要求舒瑶瑶赔偿房屋租金损失、过户费用损失及舒瑶瑶要求驳回吕锋顺的诉讼请求的抗辩意见，依法不予采纳。因本案的案由是房屋买卖合同纠纷，吕华银并不是房屋买卖合同的相对人，故对舒瑶瑶要求追加吕华银为被告参加诉讼的抗辩意见，不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第七十二条、第一百一十一条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第（三）项、第一百零七条之规定，判决：一、解除吕锋顺与舒瑶瑶于2008年11月26日

吕锋顺、舒瑶瑶于2008年11月26日签订的协议书是当事人真实意思的表示，并不违反法律规定，应予确认合法有效，各方应共同遵守和履行。由于舒瑶瑶未有提供充分证据证明已付清房款，故对吕锋顺要求解除双方于2008年11月26日签订的协议书，判令舒瑶瑶返还坐落永康市华丰东路25号第五楼的房屋一套及协助办理该房屋过户登记手续的诉讼请求，依法予以支持，对舒瑶瑶要求驳回诉讼请求的抗辩意见不予采纳。因双方签订的协议书未有涉及到房屋租金问题，起诉前该房屋已过户到舒瑶瑶名下，并自2009年起至吕锋顺提出起诉前一直由舒瑶瑶居住使用，过户费用具体如何承担应由房管等行政部门确定，故对吕锋顺提出要求舒瑶瑶赔偿房屋租金损失

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙金民终字第362号上诉人（原审被告）舒瑶瑶。委托代理人陶宏。被上诉人（原审原告）吕锋顺。上诉人舒瑶瑶为与被上诉人吕锋顺房屋买卖合同纠纷一案，不服浙江省永康市人民法院（2012）金永民初字第1238号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2013年3月25日公开开庭进行了审理。上诉人舒瑶瑶及其委托代理人陶宏、被上诉人吕锋顺到庭……