租赁合同纠纷 （2021）辽03民终1653号

徐永军、于会彦与姜松野签订土地租赁合同，约定徐永军、于会彦将其房屋院落东侧的0.66亩土地出租给姜松野使用，因徐永军、于会彦的实际承包土地为0.47亩，故该合同中只有0.47亩有效，其余的0.19亩土地徐永军、于会彦无权处分。合同约定如姜松野超过三十日未支付租金，则徐永军、于会彦有权解除合同，故对于徐永军、于会彦要求解除租赁合同的诉讼请求，该院予以支持。但不包括归集体所有的0.19亩，双方签订的租赁合同中涉及的该部分土地自始无效。徐永军、于会彦要求姜松野拆除活动房等设施并填平水井，将土地恢复原状，因合同中约定合同到期后，姜松野将徐永军、于会彦的土地恢复至租地之前的面貌，故对于徐永军、于会彦的此项诉讼请求，该院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。”、第五十二条：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

徐永军、于会彦与姜松野签订土地租赁合同，约定徐永军、于会彦将其房屋院落东侧的0.66亩土地出租给姜松野使用，因徐永军、于会彦的实际承包土地为0.47亩，故该合同中只有0.47亩有效，其余的0.19亩土地徐永军、于会彦无权处分。合同约定如姜松野超过三十日未支付租金，则徐永军、于会彦有权解除合同，故对于徐永军、于会彦要求解除租赁合同的诉讼请求，该院予以支持。但不包括归集体所有的0.19亩，双方签订的租赁合同中涉及的该部分土地自始无效。徐永军、于会彦要求姜松野拆除活动房等设施并填平水井，将土地恢复原状，因合同中约定合同到期后，姜松野将徐永军、于会彦的土地恢复至租地之前的面貌，故对于徐永军、于会彦的此

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽03民终1653号上诉人（原审被告）：姜松野，男，1990年9月13日出生，满族，住岫岩满族自治县。被上诉人（原审原告）：徐永军，男，1962年9月1日出生，满族，住岫岩满族自治县。被上诉人（原审原告）：于会彦，女，1961年4月20日出生，满族，住岫岩满族自治县。二被上诉人委托诉讼代理人：徐延丰，男，1983年10月25日出生，满族，住岫岩……