房屋买卖合同纠纷 （2015）苏中民终字第01510号

本案的争议焦点为原审原告与原审被告陶海花签订的房屋买卖合同效力认定问题，原审原告在和原审被告陶海花签订房屋买卖合同之后依约支付了大部分房款180000元，并于2006年12月入住使用至今，原审被告陈宗良作为原审被告陶海花的配偶对出售涉案房屋并收取房款一事应当知情并认可，故原审原告与原审被告陶海花签订的房屋买卖合同合法有效。现原审原告依约支付了办理过户手续前的足额房款，原审被告陶海花与原审被告陈宗良也应当按照合同约定及时办理过户手续，由于双方在合同中明确约定剩余的房款应当在房屋过户之时一次性付清，因此原审原告也应在房屋办理过户时付清剩余房款30000元。关于原审被告提出的“一事不再理”的抗辩，根据我国民事诉讼法的相关规定，准许当事人撤回起诉并不适用“一事不再理”的法律规定，因此原审法院对此抗辩理由不予采纳。关于原审原告主张的损失，由于原审原告未能提供足够证据证明，原审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百三十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，原审法院判决如下：一、原审被告陶海花、陈宗良于判决生效之日起十日内协助原审原告张训和办理昆

本案的争议焦点为原审原告与原审被告陶海花签订的房屋买卖合同效力认定问题，原审原告在和原审被告陶海花签订房屋买卖合同之后依约支付了大部分房款180000元，并于2006年12月入住使用至今，原审被告陈宗良作为原审被告陶海花的配偶对出售涉案房屋并收取房款一事应当知情并认可，故原审原告与原审被告陶海花签订的房屋买卖合同合法有效。现原审原告依约支付了办理过户手续前的足额房款，原审被告陶海花与原审被告陈宗良也应当按照合同约定及时办理过户手续，由于双方在合同中明确约定剩余的房款应当在房屋过户之时一次性付清，因此原审原告也应在房屋办理过户时付清剩余房款30000元。关于原审被告提出的“一事不再理”的抗辩，根

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第01510号上诉人（原审被告）陈宗良。委托代理人徐江。被上诉人（原审原告）张训和。委托代理人陈钢，北京市惠诚（昆山）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）陶海花。委托代理人巢健。上诉人陈宗良房屋买卖合同纠纷一案，不服江苏省昆山市人民法院作出的（2014）昆民初字第2257号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭进行了……