建设工程合同纠纷 （2017）浙10民终634号

一、杨昌都是否需承担工期逾期的违约责任。该院认为，杨昌都不具有从事建筑活动的资质，其借用有资质的宏润公司名义承接土建工程，违反了法律的禁止性规定，叶云友与宏润公司之间的土建承包工程合同，杨昌都与宏润公司之间的合作协议，均为无效。土建承包工程合同中关于逾期承担违约金的约定当然无效，刘福泳要求杨昌都支付逾期赔偿金的请求，该院不予支持。二、杨昌都是否应承担工程整改修复费用、检测费用。该院认为，刘福泳要求杨昌都承担工程整改修复费用、检测费用，是基于建设工程质量保修制度。建设工程质量保修制度，是指建设工程办理竣工验收手续，并交付建设单位使用后，在法律规定的质量保修期内，因勘查设计、施工、建筑材料等原因造成的质量缺陷，应当由施工单位负责维修的法律制度。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。土建工程未经竣工验收，但刘福泳已于2016年1月1日擅自使用，故应以该日为保修期的起算之日。刘福泳提供的工程竣工验收通知书、工程质量未整改函，落款时间均在2016年1月1日之前，该两证据材料载明的内容与土建工程的质量保修无关。刘福泳提供的监理单位出具的证明、情况说明，因监理单位在土建工程交付后不具有了监理职

一、杨昌都是否需承担工期逾期的违约责任。该院认为，杨昌都不具有从事建筑活动的资质，其借用有资质的宏润公司名义承接土建工程，违反了法律的禁止性规定，叶云友与宏润公司之间的土建承包工程合同，杨昌都与宏润公司之间的合作协议，均为无效。土建承包工程合同中关于逾期承担违约金的约定当然无效，刘福泳要求杨昌都支付逾期赔偿金的请求，该院不予支持。二、杨昌都是否应承担工程整改修复费用、检测费用。该院认为，刘福泳要求杨昌都承担工程整改修复费用、检测费用，是基于建设工程质量保修制度。建设工程质量保修制度，是指建设工程办理竣工验收手续，并交付建设单位使用后，在法律规定的质量保修期内，因勘查设计、施工、建筑材料等原因造

浙江省台州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙10民终634号上诉人（原审原告）：刘福泳，男，1970年3月8日出生，汉族，住玉环县。委托诉讼代理人：李卫东，浙江建策律师事务所律师。委托诉讼代理人：ＸＸ强，浙江建策律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨昌都，男，1966年4月22日出生，汉族，住台州市椒江区。委托诉讼代理人：杨昌官（系杨昌都兄弟），男，1963年11月8日出生，汉族，住……