建设工程施工合同纠纷 （2019）辽1421民初5320号
裁判要旨
原告辽宁绥一建筑安装工程有限责任公司与被告中国人民武装警察部队葫芦岛市消防支队（绥中县消防大队）签订的《建设工程施工合同》及《施工合同补充协议》是双方当事人真实意思表示，且不违反国家法律强制性规定，应为有效。 本案中被告中国武装警察部队葫芦岛市消防支队（绥中县消防大队）是否应向原告返还质保金、土地补偿款及各项费用款？ 是本案的争议焦点。 关于质保金838390.60元，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（二）》第八条规定：“有下列情形之一的，承包人请求发包人返还工程质量保证金的，人民法院应予支持；（一）当事人约定的工程质量保证金返还期限届满。 （二）当事人约定工程质量保证金返还期限的，自建设工程通过竣工验收之日起满二年。 （三）因发包人原因建设工程未按约定期限进行竣工验收的，自承包人提交工程竣工验收报告九十日后满二年。 发包人返还工程质量保证金后，不影响承包人根据合同约定或者法律规定履行工程保修义务。” 本案中，原被告双方约定待工程竣工验收合格后，返还质保金”。 涉案工程虽未验收。 最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）
摘要
辽宁绥一建筑安装工程有限责任公司与中国人民武装警察部队葫芦岛市消防支队绥中县消防大队建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
绥中县人民法院民 事 判 决 书(2019)辽1421民初5320号原告：辽宁绥一建筑安装工程有限责任公司，地址：辽宁省绥中县绥中镇西关街62号，统一社会信用代码：91211421120866415Q。 法定代表人：龙树山，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：程刚，男，汉族，系该公司副经理，住辽宁省绥中县。 委托诉讼代理人：王阿会，女，满族，系该公司办公室主任，住辽宁省绥中县。 被告：中国人民武装警……