房屋买卖合同纠纷 （2019）津0117民初1135号
裁判要旨
崔向明与天津泰耀房地产有限公司在平等自愿的基础上订立的天津市商品房买卖合同和补充协议，是双方真实意思表示，未违反相关法律及行政法规的强制性规定，亦未侵犯他人的合法权益，均合法有效。 天津泰耀房地产有限公司应按照合同约定向崔向明交付商品房，现天津泰耀房地产有限公司交付给崔向明的商品房建筑面积与合同约定面积存在较大差异，双方应按《补充协议》第六条第3项约定：面积误差比绝对值在3%以上（不含本数）时，产权登记面积小于合同约定计价面积时，面积误差比在3%以内（含本数）部分房价款由出卖人返还给买受人，超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 那就是说21.93平方米中5.49平方米（面积误差比在3%以内）房价款43,378.30元（7,901.33元/㎡×5.49㎡）应由天津泰耀房地产有限公司退还给崔向明，其余的16.44平方米（面积误差比超出3%的部分）由天津泰耀房地产有限公司双倍返还给崔向明即259,795.73元（7,901.33元/㎡×16.44㎡×2），以上两项合计为303,174.03元，崔向明诉讼请求中超出本院以上认定的部分无事实和法律依据，本院不予支持。 因天津泰耀房地产有限
摘要
崔向明与天津泰耀房地产有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市宁河区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0117民初1135号原告：崔向明，男，1972年8月17日出生，汉族，住天津市宁河区。 被告：天津泰耀房地产有限公司，注册地天津市宁河区芦台镇桥北新区时代滨江15号楼，统一社会信用代码911202210552927256，工商注册号120221000054093。 法定代表人：罗明光，董事长。 委托诉讼代理人：张建生，天津胜建律师事务所律师。 ……