案外人执行异议之诉 （2019）闽05民终2221号

本案为案外人执行异议之诉。苏正福的诉讼请求能否成立并获得支持，焦点在于其对于本案案涉车库是否享有足以排除强制执行的民事权益。 苏正福为证明其对案涉车库的权利，向法院提供2014年3月12日，黄清华出具给其的一份《借条》，该《借条》载明：“兹因本人生意上急需资金周转，现向苏正福借来人民币（现金）贰拾万元整（￥200000元）。若双方发生纠纷，可以在签订地芗城人民法院起诉。特立此据。此致。借款人：黄清华。”在该《借条》借款人落款的上方，手写着：“以芗城区江滨花园沿江3幢29号车库作为抵押，该借款二个月内还清，如果未还清愿以该车库租给苏正福使用二十年，租金抵借款。”黄清华在该《借条》的借款人处签名并按手印。从双方上述手写部分的表述，有以下几层意思：第一层，为担保债务的履行，黄清华将案涉车库抵押给苏正福；第二层，借款期限两个月，到期（即2014年5月13日）未履行债务，黄清华将车库租给苏正福使用二十年，也就是租赁该车库是附生效条件的，即黄清华在借款期限届满后未履行债务，租赁才生效；第三层，二十年租赁车库的租金抵偿借款。 闽侨典当公司反驳称，苏正福与黄清华的借贷关系，以及借款双方以租抵债的约定是

本案为案外人执行异议之诉。苏正福的诉讼请求能否成立并获得支持，焦点在于其对于本案案涉车库是否享有足以排除强制执行的民事权益。 苏正福为证明其对案涉车库的权利，向法院提供2014年3月12日，黄清华出具给其的一份《借条》，该《借条》载明：“兹因本人生意上急需资金周转，现向苏正福借来人民币（现金）贰拾万元整（￥200000元）。若双方发生纠纷，可以在签订地芗城人民法院起诉。特立此据。此致。借款人：黄清华。”在该《借条》借款人落款的上方，手写着：“以芗城区江滨花园沿江3幢29号车库作为抵押，该借款二个月内还清，如果未还清愿以该车库租给苏正福使用二十年，租金抵借款。”黄清华在该《借条》的借款人处签名并

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽05民终2221号 上诉人（原审原告）：苏正福，男，1964年9月26日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。 委托诉讼代理人：黄宝英，福建大易律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：泉州市闽侨实业典当有限公司，住所地：福建省泉州市丰泽区田安北路闽侨大厦**。 法定代表人:黄建泉，该公司总经理。 委托诉讼代理人：徐振华，男，1982年12月8……