租赁合同纠纷 （2016）新01民终3340号

闽疆公司与武警市支队签订的《武警部队房地产租赁合同》系双方真实意思表示，其内容不违反法律法规强制性规定，当属有效，双方应严格依约履行。该合同已于2015年3月14日租期届满，后双方协商一致继续租赁涉案房屋，双方形成不定期租赁合同关系。根据《合同法》规定，不定期租赁关系的当事人可以随时解除合同。现中央军委下发文件要求停止军队有偿服务，武警市支队以此为由要求解除租赁关系，合理有据，且武警市支队亦在2016年4月6日向闽疆公司发出终止合同通知，也给了闽疆公司合理的搬迁期限，故武警市支队要求解除与闽疆公司签订的租赁合同关系的诉讼请求合理，法院予以支持。合同解除后，闽疆公司应当将房屋交付给武警市支队，故对于武警市支队要求闽疆公司返还房屋的诉讼请求，法院予以支持。涉案房屋一直由闽疆公司租赁使用，马红艳在租赁合同中签字行为应认定为职务行为，故马红艳在本案中不承担民事责任。判决：一、解除中国人民武装警察部队乌鲁木齐市支队与乌鲁木齐闽疆商贸有限公司之间房屋租赁合同关系；二、乌鲁木齐闽疆商贸有限公司于本判决生效后立即将位于乌鲁木齐市天山区延安路423号（原延安路51号，建筑面积1787平方米）房屋返还给中

闽疆公司与武警市支队签订的《武警部队房地产租赁合同》系双方真实意思表示，其内容不违反法律法规强制性规定，当属有效，双方应严格依约履行。该合同已于2015年3月14日租期届满，后双方协商一致继续租赁涉案房屋，双方形成不定期租赁合同关系。根据《合同法》规定，不定期租赁关系的当事人可以随时解除合同。现中央军委下发文件要求停止军队有偿服务，武警市支队以此为由要求解除租赁关系，合理有据，且武警市支队亦在2016年4月6日向闽疆公司发出终止合同通知，也给了闽疆公司合理的搬迁期限，故武警市支队要求解除与闽疆公司签订的租赁合同关系的诉讼请求合理，法院予以支持。合同解除后，闽疆公司应当将房屋交付给武警市支队，故

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)新01民终3340号上诉人（原审被告）：乌鲁木齐闽疆商贸有限公司，住所地:乌鲁木齐市天山区。法定代表人：马红艳，该公司经理。委托诉讼代理人：丁佐强，新疆恒瑞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民武装警察部队乌鲁木齐市支队，住所地:乌鲁木齐市天山区。负责人：魏强，武警市支队支队长。委托诉讼代理人：杨舒雯，北京大成（乌鲁木齐）……