物业服务合同纠纷 （2019）内02民终2068号

兴廣物业公司与贾某1签订的《物业服务合同》，系双方当事人的真实意思表示，合同合法有效，双方当事人均应遵守执行。兴廣物业公司提供了物业服务，贾某1作为阿穆尔嘉园小区1栋1503号房屋业主，接受了兴廣物业公司提供的物业服务，应按照合同约定履行交纳物业费的义务。兴廣物业公司要求贾某1给付2015年7月25日至2018年12月31日的物业服务费5695元的诉讼请求，低于其实际产生的物业费用，符合法律规定，法院予以支持。关于兴廣物业公司要求贾某1支付违约金的主张，因其没有提供证据证明其完全按照《物业服务合同》的约定履行了服务义务，在此情形下要求业主支付违约金于法无据，故对其要求贾某1支付违约金的主张，法院不予以支持。贾某1辩称兴廣物业公司服务质量有问题，未向法院提交证据予以证实，其抗辩理由该院不予采信。 一审法院依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：贾某1于本判决生效之日起十五日内给付兴廣物业公司物业服务费5695元；驳回兴廣物业公司的其他诉讼请求。案件受理费50元，减半收取计25元，由贾

兴廣物业公司与贾某1签订的《物业服务合同》，系双方当事人的真实意思表示，合同合法有效，双方当事人均应遵守执行。兴廣物业公司提供了物业服务，贾某1作为阿穆尔嘉园小区1栋1503号房屋业主，接受了兴廣物业公司提供的物业服务，应按照合同约定履行交纳物业费的义务。兴廣物业公司要求贾某1给付2015年7月25日至2018年12月31日的物业服务费5695元的诉讼请求，低于其实际产生的物业费用，符合法律规定，法院予以支持。关于兴廣物业公司要求贾某1支付违约金的主张，因其没有提供证据证明其完全按照《物业服务合同》的约定履行了服务义务，在此情形下要求业主支付违约金于法无据，故对其要求贾某1支付违约金的主张，法

内蒙古自治区包头市中级人民法院 民事判决书 （2019）内02民终2068号 上诉人（一审被告）：贾平平 。 委托诉讼代理人：贾某2。 被上诉人（一审原告）：包头市兴廣物业服务有限责任公司。 法定代表人：李某。 委托诉讼代理人：赵某。 委托诉讼代理人：刘某。 上诉人贾某1因与被上诉人包头市兴廣物业服务有限责任公司（以下简称兴廣物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服内蒙……