合同纠纷 （2021）粤03民终1917号

尚书苑花园二楼商铺买卖合同终止协议中约定宏伟公司向案外人谢志毅支付760万元补偿款，在五方协议中确认该760万元补偿款由宏伟公司支付给好顺利公司，该行为属于债权转移，宏伟公司在五方协议中盖章确认，证明已经收到了债权转让的通知，该债权转让行为有效。陈泉江在五方协议中明确与宏伟公司承担连带支付责任，该约定属于债务的加入。故宏伟公司、陈泉江应向好顺利公司支付760万元。关于抵扣金额。根据2019年11月25日的东莞尚书苑二楼2019年10月补偿金抵扣确认单显示，抵扣金额为308.67万元。该确认单中已经载明了陈泉江在2019年10月8日代为支付4万元中介费，故该院认为该4万元已经计算在抵扣金额之中，宏伟公司、陈泉江仍需支付好顺利公司补偿款4513300元（7600000-3086700）。宏伟公司、陈泉江未按照终止协议约定的时间支付补偿款，好顺利公司请求宏伟公司、陈泉江支付违约金符合终止协议的约定，该院予以支持。好顺利公司请求宏伟公司、陈泉江按照月6‰标准，自2020年2月28日开始计算违约金至实际清偿之日止，未超过终止协议的约定，该院予以支持。宏伟公司、陈泉江辩称按照五方协议第四条、第五条

尚书苑花园二楼商铺买卖合同终止协议中约定宏伟公司向案外人谢志毅支付760万元补偿款，在五方协议中确认该760万元补偿款由宏伟公司支付给好顺利公司，该行为属于债权转移，宏伟公司在五方协议中盖章确认，证明已经收到了债权转让的通知，该债权转让行为有效。陈泉江在五方协议中明确与宏伟公司承担连带支付责任，该约定属于债务的加入。故宏伟公司、陈泉江应向好顺利公司支付760万元。关于抵扣金额。根据2019年11月25日的东莞尚书苑二楼2019年10月补偿金抵扣确认单显示，抵扣金额为308.67万元。该确认单中已经载明了陈泉江在2019年10月8日代为支付4万元中介费，故该院认为该4万元已经计算在抵扣金额之中，

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤03民终1917号上诉人（原审被告）：东莞宏伟置业发展有限公司，住所地：广东省东莞市东城区火炼树社区尚书苑首层，统一社会信用代码：914419007684215230。法定代表人：杨洁，董事长。委托诉讼代理人：刘宏斌，广东广和律师事务所律师。委托诉讼代理人：何昌喜，广东广和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：东莞市好顺利实业有限公司，住所地……