案外人执行异议之诉 （2015）穗中法民一终字第4220号

本案为执行异议之诉，因此本案审查的焦点问题在于肖某对执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第八条第一款规定：离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。可见，肖某与尹某签订的《离婚协议书》中对财产的分割处理确实对协议双方具有约束力，但并不当然具有对抗第三人的效力。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，肖某、尹某达成离婚协议后，并未依法办理广州市花都区狮岭镇金碧御水山庄某房产的产权变更登记手续，仅凭离婚协议不发生该房屋物权变更的效力，双方内部之间的房屋份额约定不能对抗第三人。故肖某现主张上述房屋归其个人所有，缺乏依据，本院不予支持。但根据已查明事实，涉案房屋为肖某、尹某婚姻关系存续期间购买，应属于双方夫妻共同财产。该房屋虽登记于尹某名下，但肖某依法应享有房屋1／2的产权份额。查封涉案房屋的（2014）穗花法执字第1822号执行案件的执行依据为李某与尹某之间

本案为执行异议之诉，因此本案审查的焦点问题在于肖某对执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第八条第一款规定：离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。可见，肖某与尹某签订的《离婚协议书》中对财产的分割处理确实对协议双方具有约束力，但并不当然具有对抗第三人的效力。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，肖某、尹某达成离婚协议后，并未依法办理广州市花都区狮岭镇金碧御

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民一终字第4220号上诉人（原审原告）：肖某，住湖北省孝感市南区。委托代理人：叶景达，广东富荣律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李某，住深圳市宝安区。委托代理人：胡婷，广东深鹏律师事务所律师。原审第三人：尹某，住增城市。上诉人肖某与被上诉人李某、原审第三人尹某因案外人执行异议之诉一案，不服广州市花都区人民法院（2014）穗花法民一初字……