其他（城建） （2019）黔03行终161号

房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位开展房屋征收工作，对委托范围内的事项，由征收部门承担责任。本案中，海纳投资公司是余庆县住建局委托的房屋征收实施单位，其在余庆县旧城改造建设项目中与原告达成的征收补偿协议，系余庆县住建局的委托范围，应由余庆县住建局承担责任。余庆县住建局是本案适格被告。双方争议在于被告是否诚实、全面履行征收补偿协议。原告认为还房商铺的临街宽度不足，其价值不及原商铺，被告认为现有已还商铺面积已远大于约定商铺的面积，符合按面积还房原则，且已交付，故不存在被告未按约定履行。全面、诚实系履行合同的原则，双方均应按照协议全面、诚实履行。根据原、被告签订的协议，双方除对还房的面积、还房的位置进行了约定外，还载明原有商业用房临街面宽度。虽未明确还房时应保证其商业用房宽度的要求，但如还房时只限面积要求，此注明显无必要。且出于常理判断，面积相同的商业用房而临街面宽度不同其价值明显具有区别与差异，双方在协议中进行注明应当视为商业用房还房的参考标准，至少要考虑价值相当。被告现有还房的宽度明显与协议注明的宽度相差较大，除非双方已达成和解视为履行外，原告已接收房屋不能成为已安置补偿且符合约定的理

房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位开展房屋征收工作，对委托范围内的事项，由征收部门承担责任。本案中，海纳投资公司是余庆县住建局委托的房屋征收实施单位，其在余庆县旧城改造建设项目中与原告达成的征收补偿协议，系余庆县住建局的委托范围，应由余庆县住建局承担责任。余庆县住建局是本案适格被告。双方争议在于被告是否诚实、全面履行征收补偿协议。原告认为还房商铺的临街宽度不足，其价值不及原商铺，被告认为现有已还商铺面积已远大于约定商铺的面积，符合按面积还房原则，且已交付，故不存在被告未按约定履行。全面、诚实系履行合同的原则，双方均应按照协议全面、诚实履行。根据原、被告签订的协议，双方除对还房的面积、还房的位

贵州省遵义市中级人民法院行 政 判 决 书（2019）黔03行终161号上诉人（原审原告）毛国忠，男，1950年10月10日出生，汉族，贵州省余庆县人，户籍所在地为贵州省余庆县，现住贵阳市南明区，委托代理人陈佳，贵州商同律师事务所律师。委托代理人邱晓楠，贵州商同律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）余庆县住房和城乡建设局。住所地：余庆县河滨北路87号。法定代表人张远光，该局局长。原审第三人余庆县海……