土地租赁合同纠纷 （2016）粤19民终105号

精成公司经一审法院合法传唤，没有到庭参加诉讼，也没有向一审法院说明正当理由，视为放弃举证、质证与抗辩的权利，精成公司应当承担由此产生的不利法律后果。本案为土地租赁合同纠纷。本案的争议焦点为：一、精成公司是否有义务向莆心湖工业公司支付土地管理费、外汇补偿款及相应滞纳金；二、龙翔公司是否有义务向莆心湖工业公司支付土地管理费、外汇补偿款及相应滞纳金。对于第一个争议焦点。莆心湖工业公司与精成电工厂于1993年12月28日签订的《有偿使用土地合同书》，系双方当事人真实意思表示，没有违反法律禁止性、强制性规定，合法有效，一审法院予以确认。该合同约定：精成电工厂每年应向莆心湖工业公司支付6元/㎡的管理费，每五年递增10%，若超期缴交，每月加收10%的滞纳金，精成电工厂应当按照合同约定向莆心湖工业公司支付管理费。由于精成电工厂在2002年8月9日投资成立了精成公司，精成公司在《有偿使用土地合同书》的第二页附注内容“从2003年开始，乙方每年应交壹拾伍万元人民币给甲方作为外汇补偿款”上的乙方盖章确认，由于《有偿使用土地合同书》原合同乙方为精成电工厂，而精成公司又作为乙方在合同上盖章确认，故应当视为精成公

精成公司经一审法院合法传唤，没有到庭参加诉讼，也没有向一审法院说明正当理由，视为放弃举证、质证与抗辩的权利，精成公司应当承担由此产生的不利法律后果。本案为土地租赁合同纠纷。本案的争议焦点为：一、精成公司是否有义务向莆心湖工业公司支付土地管理费、外汇补偿款及相应滞纳金；二、龙翔公司是否有义务向莆心湖工业公司支付土地管理费、外汇补偿款及相应滞纳金。对于第一个争议焦点。莆心湖工业公司与精成电工厂于1993年12月28日签订的《有偿使用土地合同书》，系双方当事人真实意思表示，没有违反法律禁止性、强制性规定，合法有效，一审法院予以确认。该合同约定：精成电工厂每年应向莆心湖工业公司支付6元/㎡的管理费，每

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤19民终105号上诉人（原审原告）：东莞市塘厦莆心湖工业开发公司，住所地：广东省东莞市塘厦镇莆心湖管理区。法定代表人：罗国田，该公司经理。委托诉讼代理人：龚清才，广东尚融律师事务所律师。委托诉讼代理人：冯刚，广东尚融律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：东莞精成胶木制品有限公司，住所地：广东省东莞市塘厦镇莆心湖工业区。法定代表人：陈锦洪。被上……