租赁合同纠纷 （2015）沈中民三终字第486号

罗继武与华升沈阳分公司签订的脚手架钢管、扣件、顶丝租赁合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，原审法院予以确认。罗继武按约定履行合同后，华升沈阳分公司未按合同约定履行给付罗继武租金的义务，构成违约，应承担违约责任。因华升沈阳分公司已在对账单中对所欠罗继武租金数额进行了确认，故罗继武要求按对账单中确认的租金数额2，210，940元给付租金的请求，事实清楚，证据充分，原审法院予以支持。由于罗继武在2010年10月17日与华升沈阳分公司签订的脚手架钢管、扣件、顶丝租赁合同中，在乙方处加盖的是华升沈阳分公司的合同专用章，并不是泰元商务中心项目部的公章，因此其提出租赁合同中泰元商务中心项目部没有主体资格、租赁合同无效的主张，缺乏事实及法律依据，原审法院不予支持。虽然其出具的对账单中没有加盖公章，但对账单中有泰元商务中心和铁路机械学校工程项目部工作人员的签字确认，因此该对账单能够证明拖欠罗继武租金的事实，原审法院予以采信。关于罗继武要求支付违约金663，282元的请求，经查，双方在合同中对付款期限明确约定为租费从开单之日起每月底结算一次，按租费70%（2010年10月17日合同）、80%（201

罗继武与华升沈阳分公司签订的脚手架钢管、扣件、顶丝租赁合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，原审法院予以确认。罗继武按约定履行合同后，华升沈阳分公司未按合同约定履行给付罗继武租金的义务，构成违约，应承担违约责任。因华升沈阳分公司已在对账单中对所欠罗继武租金数额进行了确认，故罗继武要求按对账单中确认的租金数额2，210，940元给付租金的请求，事实清楚，证据充分，原审法院予以支持。由于罗继武在2010年10月17日与华升沈阳分公司签订的脚手架钢管、扣件、顶丝租赁合同中，在乙方处加盖的是华升沈阳分公司的合同专用章，并不是泰元商务中心项目部的公章，因此其提出租赁合同中泰元商务中心项目部没有主体资

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民三终字第486号上诉人（原审被告）：华升建设集团有限公司沈阳分公司，住所地：沈阳市。负责人：周柏良，系该分公司经理。委托代理人：单百爽，系辽宁东来律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：罗继武，男，1970年11月23日出生，汉族，住址：浙江省东阳市。委托代理人：李斌，系辽宁鑫利律师事务所律师。委托代理人：王立新，系辽宁鑫利律师事务所律师。……