房屋买卖合同纠纷 （2019）陕0113民初14221号
裁判要旨
原、被告之间签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，且没有违反国家法律法规的规定，属合法有效的合同，对双方当事人均产生约束力。 合同签订后，被告按照合同约定缴纳了全部的购房款，但其中的114万元系其从第三人处获得的贷款，由于其逾期还款，因原告为被告贷款提供连带责任保证担保，由此导致原告的银行账户截止2019年3月底被第三人共扣划56942.93元，原告承担了保证责任。 根据合同的约定，原告承担保证责任后有权选择解除与买受人签订的《商品房买卖合同》，如解除合同，被告还应向原告支付已付房价款总额2%的违约金，并应自解除《商品房买卖合同》之日起10日内配合原告办理完毕商品房买卖合同注销备案手续。 原告在本案诉讼中要求解除双方签订的《商品房买卖合同》、被告向其支付30457.6元的违约金的诉讼请求，依据其与被告合同约定内容，合理合法，本院予以支持。 原告要求被告、第三人配合其到房屋抵押权预告登记部门办理抵押权注销手续的诉讼请求一节，因现原、被告仍未将贷款清偿完毕，故该项诉讼请求尚不具备履行条件，原告可待贷款清偿完毕后，再行主张，本院不予支持。 关于原告要求被告偿还代偿款项一节，因原告已选
摘要
陕西天宝物业投资有限公司与许常斌房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市雁塔区人民法院民 事 判 决 书（2019）陕0113民初14221号原告：陕西天宝物业投资有限公司，住所地：陕西省西安市雁塔区。 法定代表人：姜玲，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：张汇子，北京金诚同达（西安）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李璐，北京金诚同达（西安）律师事务所实习律师。 被告：许常斌，男，汉族，1982年8月24日出生，住上海市。 第三人：中国光大银行股份有限公司西安丈……