租赁合同纠纷 （2021）豫09民终539号

首先，河南社濮物业管理有限公司在本案的诉讼地位不明确。根据一审查明，濮阳中蕾公司与中国石化集团中原石油勘探局第七社区管理中心签订的房屋租赁合同在履行过程中由刘华鹏以河南社濮物业管理有限公司作为承租人承继，该合同租赁费由濮阳中蕾公司与河南社濮物业管理有限公司分别承担。且根据后来刘华鹏与中国石化集团中原石油勘探局第七社区管理中心签订出租房安全责任协议书，刘华鹏以河南社濮物业管理有限公司名义将涉案房屋租赁给张艳玲等事实，应查明河南社濮物业管理有限公司与刘华鹏关系，并查明河南社濮物业管理有限公司应否作为该合同当事人参与诉讼。其次，根据中原油田房地产管理中心的诉请，应查明涉案租赁合同及转租合同的履行情况，以及出租房安全责任协议书的性质，中原油田房地产管理中心关于租金及房屋占用费的诉请依据亦应当予以查明。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项、第四项之规定，裁定如下：一、撤销河南省濮阳县人民法院（2020）豫0928民初7319号民事判决：二、本案发回河南省濮阳县人民法院重审。上诉人中国石化集团中原石油勘探局有限公司房地产管理中心预交的二审案件受理费12，184元予以退回。审判长

首先，河南社濮物业管理有限公司在本案的诉讼地位不明确。根据一审查明，濮阳中蕾公司与中国石化集团中原石油勘探局第七社区管理中心签订的房屋租赁合同在履行过程中由刘华鹏以河南社濮物业管理有限公司作为承租人承继，该合同租赁费由濮阳中蕾公司与河南社濮物业管理有限公司分别承担。且根据后来刘华鹏与中国石化集团中原石油勘探局第七社区管理中心签订出租房安全责任协议书，刘华鹏以河南社濮物业管理有限公司名义将涉案房屋租赁给张艳玲等事实，应查明河南社濮物业管理有限公司与刘华鹏关系，并查明河南社濮物业管理有限公司应否作为该合同当事人参与诉讼。其次，根据中原油田房地产管理中心的诉请，应查明涉案租赁合同及转租合同的履行情况

河南省濮阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）豫09民终539号上诉人(原审原告)：中国石化集团中原石油勘探局有限公司房地产管理中心。住所地：河南省濮阳市茂名路6号。负责人：黄宗凯，系该中心经理。委托诉讼代理人:成妍，女，1979年1月14日出生，汉族，住濮阳市华龙区，系该公司员工。委托诉讼代理人：王岚星，河南优诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘华鹏，男，1972年12月23日出生……