相邻关系纠纷 （2017）沪01民终961号

不动产相邻各方在使用不动产过程中，应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、采光、相邻安全等关系。任何一方在行使自己权利的同时，不得侵害相邻一方的合法权利，如给相邻一方造成妨碍、或产生安全隐患的，则应当停止侵害、排除妨碍，消除安全隐患。本案中，陈文樑系602室的产权人及实际使用人，且陈文樑就2016年1月27日、同年1月31日602室漏水导致502室餐厅顶部、客厅天花板渗、漏水之事实予以确认，故对此造成的损失，应当由陈文樑承担赔偿责任。同时，经鉴定部门鉴定，502室北面小房间、北阳台渗水原因系602室露台防水卷材老化、露台加高地坪、改变原502室北阳台顶板排水构造所致，然露台加高地坪与陈文樑602室露台搭建的板房有直接关系，且根据鉴定部门所出具的修复方案，也需要拆除部分违章搭建，故丁黎红以此认定602室露台的违章搭建引起502室渗水并要求拆除违章搭建的诉讼请求，符合法律规定，予以支持，由此造成502室的相应损失，也应由陈文樑承担赔偿责任。根据鉴定部门所做的修复方案及具体的修复费用估算，一审认为，丁黎红虽提出鉴定部门不具有费用估算的资质，但明确表示不申请专业评

不动产相邻各方在使用不动产过程中，应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、采光、相邻安全等关系。任何一方在行使自己权利的同时，不得侵害相邻一方的合法权利，如给相邻一方造成妨碍、或产生安全隐患的，则应当停止侵害、排除妨碍，消除安全隐患。本案中，陈文樑系602室的产权人及实际使用人，且陈文樑就2016年1月27日、同年1月31日602室漏水导致502室餐厅顶部、客厅天花板渗、漏水之事实予以确认，故对此造成的损失，应当由陈文樑承担赔偿责任。同时，经鉴定部门鉴定，502室北面小房间、北阳台渗水原因系602室露台防水卷材老化、露台加高地坪、改变原502室北阳台顶板排水构造所

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终961号上诉人（原审被告）：陈文樑，男，1954年9月15日出生，汉族，住上海市闵行区。被上诉人（原审原告）：丁黎红，女，1980年11月4日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区，现住上海市闵行区。上诉人陈文樑因与被上诉人丁黎红相邻关系纠纷一案，不服上海市闵行区人民法院（2016）沪0112民初1013号民事判决，向本院提起上诉。本院于20……