租赁合同纠纷 （2021）豫13民终634号

根据李福建起诉主张的诉讼请求，本案存在以下几个问题：一、双方之间2019年2月5日之后是否存在租赁关系、应否解除。二、豪盛公司是否有向李福建交付铺位义务。三、李福建请求豪盛公司支付损失费、赔偿金应否支持。一、关于原被告之间2019年2月5日之后是否存在租赁关系、应否解除问题。依照合同法规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，李福建将购买的南阳市鸿德房地产开发有限公司开发的位于鸿德购物公园区A区首层1033号商铺于2007年2月6日租赁给豪盛公司的前身河南鸿德购物公园商业管理有限公司，双方建立租赁合同关系，租赁期限自2007年2月6日至2019年2月5日。合同到期后，河南豪盛商贸有限公司与李福建未续签书面租赁合同，李福建也未提供证据证实原租赁合同期满后继续将租赁物即商铺交付给豪盛公司，并由豪盛公司使用、收益达六个月以上，因此，双方之间既未有书面的租赁合同，李福建也未有证据证实双方存在不定期租赁关系，现李福建主张其与豪盛公司自2019年2月5日之后存在租赁关系并予以解除的诉讼请求，不予支持。二、关于豪盛公司是否有向李福建交付铺位义务的问题。最高人民

根据李福建起诉主张的诉讼请求，本案存在以下几个问题：一、双方之间2019年2月5日之后是否存在租赁关系、应否解除。二、豪盛公司是否有向李福建交付铺位义务。三、李福建请求豪盛公司支付损失费、赔偿金应否支持。一、关于原被告之间2019年2月5日之后是否存在租赁关系、应否解除问题。依照合同法规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，李福建将购买的南阳市鸿德房地产开发有限公司开发的位于鸿德购物公园区A区首层1033号商铺于2007年2月6日租赁给豪盛公司的前身河南鸿德购物公园商业管理有限公司，双方建立租赁合同关系，租赁期限自2007年2月6日至2019年2月5日

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫13民终634号上诉人（原审原告）：李福建，男，汉族，1972年7月2日出生，住河南省南阳市。被上诉人（原审被告）：河南豪盛商贸有限公司（曾用名河南鸿德购物公园商业管理有限公司），住所地南阳市人民路鸿德购物公园**。法定代表人：陈兰，任公司经理。委托诉讼代理人：康建平，该公司员工。委托诉讼代理人：张伟，河南通义律师事务所律师。上诉人李福建因与……