租赁合同纠纷 （2019）辽10民终830号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人应当按照约定的期限支付租金。原告与被告签订停车场委托经营管理合同，约定年租金100400元，每天为275元，2018年3月1日-4月28日为免租期，被告在2018年7月20日已撤离停车场，故被告应支付租金的实际经营时间为2018年4月29日至7月20日，共计83天，被告应支付的租金为22825元。合同约定本合同生效后10日内缴纳一年度的承包费，逾期缴纳则每延迟1日需支付未缴纳费用10%的违约金，被告未按约定的期限缴纳一年度的承包费，应承担违约责任，原告要求被告按法定利率支付延迟交付的利息，符合法律规定，一审法院予以支持。原告发函终止合同，被告亦回函同意终止合同，现双方均同意解除合同，故对停车场委托经营管理合同予以解除。原告要求本案被告将所有的设备留给原告，与其起诉被告沈阳洁惠缘物业管理有限公司一案要求留给原告的是同一套设备，对原告要求被告将所有的设备留给原告的请求本案不予处理。关于违约金问题，原告未提供被告在营业期间停车场有过夜车辆停放的证据，因被告未按期缴纳租金，应支付违约一次的违约金500元。对被告提出的处理

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人应当按照约定的期限支付租金。原告与被告签订停车场委托经营管理合同，约定年租金100400元，每天为275元，2018年3月1日-4月28日为免租期，被告在2018年7月20日已撤离停车场，故被告应支付租金的实际经营时间为2018年4月29日至7月20日，共计83天，被告应支付的租金为22825元。合同约定本合同生效后10日内缴纳一年度的承包费，逾期缴纳则每延迟1日需支付未缴纳费用10%的违约金，被告未按约定的期限缴纳一年度的承包费，应承担违约责任，原告要求被告按法定利率支付延迟交付的利息，符合法律规定，一审法院予以支持。

辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽10民终830号上诉人（原审被告）：沈阳世泽物业管理有限公司，住所地沈阳市沈河区先农坛路**。法定代表人：李绯,系该公司经理。委托诉讼代理人：赵国良,系辽宁金正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：特易购商业（辽宁）有限公司辽阳荣华分公司，，住所地辽阳市宏伟区荣华街**法定代表人：秦晓峰，系该公司经理。委托诉讼代理人：杨英，系该公司员工。上诉……