相邻关系纠纷 （2017）苏01民终1740号

不动产的相邻一方因给、排水给相邻另一方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，欧高维斯公司、广发银行南京分行作为不动产的相邻方因漏水发生争议，虽然广发银行南京分行不认可漏水原因系其自身造成，但结合欧高维斯公司出示的现场情况说明、检查报告、拆检照片来看，该证据之间形成完整的证据链，能够直接证实201号商铺漏水的原因系广发银行南京分行的三层厨房在使用期间存在厨房渗水以及下水管堵塞后溢水叠加造成了2015年2月15日的漏水事实，广发银行南京分行作为相邻方应当依法对漏水造成欧高维斯公司的损失予以赔偿，此其一。其二、欧高维斯公司在漏水的事实发生后，其基于防止损失扩大及时组织了对受损的装饰装修以及橱柜进行维修，从而产生了相应的损失，广发银行南京分行应当赔偿欧高维斯公司维修装饰装修以及维修橱柜的损失；结合现场情况说明所载明的装修装饰受损部位、开检报告载明的橱柜受损部位以及欧高维斯公司出示的维修合同、结算单、转款凭证、重置材料发票看，欧高维斯公司主张的商铺重新装修款140758元、重置地板费用59412.6元、展厅橱柜组件更换费用205447.89元以及橱柜拆检维修重修安装费用1

不动产的相邻一方因给、排水给相邻另一方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，欧高维斯公司、广发银行南京分行作为不动产的相邻方因漏水发生争议，虽然广发银行南京分行不认可漏水原因系其自身造成，但结合欧高维斯公司出示的现场情况说明、检查报告、拆检照片来看，该证据之间形成完整的证据链，能够直接证实201号商铺漏水的原因系广发银行南京分行的三层厨房在使用期间存在厨房渗水以及下水管堵塞后溢水叠加造成了2015年2月15日的漏水事实，广发银行南京分行作为相邻方应当依法对漏水造成欧高维斯公司的损失予以赔偿，此其一。其二、欧高维斯公司在漏水的事实发生后，其基于防止损失扩大及时组织了对受损

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终1740号上诉人（原审被告）：广发银行股份有限公司南京分行，住所地南京市建邺区江东中路238号。法定代表人：李兴智，该行行长。委托诉讼代理人：尹东明，江苏天哲律师事务所律师。委托诉讼代理人：宁鲜鲜，江苏天哲律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：欧高维斯国际贸易南京有限公司，住所地南京市江东中路236号201室。法定代表人：何后学，该公……