案外人执行异议之诉 （2019）最高法民终1313号

本案为案外人执行异议之诉，应对支杨祺是否对案涉房屋享有排除强制执行的民事权益进行审查。二审中，支杨祺称支献军向龙驿公司支付的21958330元中包含案涉房屋购房款。但是，支献军关于21958330元的付款时间、付款方式和所对应房屋在本案一二审中存在矛盾。本院依支杨祺调取的山西瑞明会计师事务所有限公司晋瑞明鉴字〔2016〕第002号《盘锦龙驿房地产开发有限公司财务审计报告》中《附表4-1：其他应付款明细表》载明支献军当时在龙驿公司账面上有11958330元借款。上述审计报告中《附表7-2：A区、B区住宅、商网销售台账汇总表》2239-2241处载明案涉B8-101商网抵押处载明长安/支馨悦，案涉B8-102商网抵押于长安/支杨祺，案涉B8-103商网抵押于长安/支献军，《附表7-3：入住信息明细表》中备注案涉房屋还款后收回。因此，支杨祺在案涉房屋付款方面的基本事实不清。如果相应的款项系借款，应对其是否约定借款利息以及利息是否超出法律允许范围进一步查清。若超出法律允许范围，应依法不予保护。另外，支杨祺以《入住通知单》主张其已于2015年8月3日合法占有房屋，而盘锦继隆物业管理有限公司向本院

本案为案外人执行异议之诉，应对支杨祺是否对案涉房屋享有排除强制执行的民事权益进行审查。二审中，支杨祺称支献军向龙驿公司支付的21958330元中包含案涉房屋购房款。但是，支献军关于21958330元的付款时间、付款方式和所对应房屋在本案一二审中存在矛盾。本院依支杨祺调取的山西瑞明会计师事务所有限公司晋瑞明鉴字〔2016〕第002号《盘锦龙驿房地产开发有限公司财务审计报告》中《附表4-1：其他应付款明细表》载明支献军当时在龙驿公司账面上有11958330元借款。上述审计报告中《附表7-2：A区、B区住宅、商网销售台账汇总表》2239-2241处载明案涉B8-101商网抵押处载明长安/支馨悦，案涉

中华人民共和国最高人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）最高法民终1313号 上诉人（原审原告）：支杨祺，男，1998年9月29日出生，汉族，住辽宁省盘锦市兴隆台区。 委托诉讼代理人：李辉，辽宁三公律师事务所律师。 委托诉讼代理人：高立先，辽宁三公律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：西藏信托有限公司，住所地西藏拉萨市经济开发区博达路1号阳光新城别墅区A7栋。 法定代表人：周贵庆，该公司董事……