农村房屋买卖合同纠纷 （2019）京0116民初8399号
裁判要旨
农村宅基地属于农村集体经济组织所有，集体经济组织成员享有宅基地使用权，宅基地使用权与特定的身份关系相联系，不允许转让。 本案被告不属于北京市怀柔区杨宋镇杨宋庄村集体经济组织成员，购买涉案房屋在目前房地一体的格局下，实际上处分了宅基地，损害了集体经济组织的权益，应属无效。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第五项之规定，判决如下：孟小杰、周自祥与赵登全于2004年5月22日签订的《房屋买卖协议》无效。 案件受理费725元，由孟小杰负担（已交纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。 审判员 郭建强二〇一九年十一月二十九日书记员 赵东月 来源：百度搜索“
摘要
孟小杰与赵梓辰等农村房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市怀柔区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0116民初8399号原告：孟小杰，女，1960年12月14日出生，汉族，居民，住北京市怀柔区。 委托诉讼代理人：王越洋，北京平北律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘永，男，1983年2月6日出生，汉族，住北京市怀柔区。 被告：赵登全，男，1957年7月27日出生，汉族，居民，住北京市怀柔区。 被告：彭玉芹，女，1960年2月21日出生，满族，居……