房屋登记管理（房屋登记） （2019）湘07行终168号

本案争议焦点为阙祝文的起诉是否超过起诉期限。根据《最高人民法院关于适用的解释》第六十四条第一款关于：“行政机关作出行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道行政行为内容之日起最长不得超过一年”的规定，针对一般行政行为的起诉，从知道或者应当知道行政行为内容之日起，最长起诉期限为一年。本案中，阙祝文自2016年8月9日收到本院作出的（2016）湘07民终643号民事判决书之日起，就已经知道被诉房屋登记行为，其对该登记行为不服，应在一年内即2017年8月9日之前向法院提起行政诉讼，其于2019年7月1日才起诉，明显超过一年的起诉期限。时任汉寿县房管局局长邱某某于2018年7月12日向阙祝文所作口头承诺，不能成为扣除起诉期限的法定理由，且该承诺也系在阙祝文超过起诉期限之后所作，更不能成为扣除起诉期限的理由。据此，一审判决认为阙祝文的起诉没有超过起诉期限，适用法律错误，应予撤销。阙祝文的起诉，超过起诉期限且无《中华人民共和国行政诉讼法》第四十八条规定的扣除起诉期限的理由，应予驳回。上诉人曾静的上诉请

本案争议焦点为阙祝文的起诉是否超过起诉期限。根据《最高人民法院关于适用的解释》第六十四条第一款关于：“行政机关作出行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道行政行为内容之日起最长不得超过一年”的规定，针对一般行政行为的起诉，从知道或者应当知道行政行为内容之日起，最长起诉期限为一年。本案中，阙祝文自2016年8月9日收到本院作出的（2016）湘07民终643号民事判决书之日起，就已经知道被诉房屋登记行为，其对该登记行为不服，应在一年内即2017年8月9日之前向法院提起行政诉讼，其于2019年7月1日

湖南省常德市中级人民法院 行 政 裁 定 书 (2019)湘07行终168号 上诉人（原审第三人）曾静，男，1971年12月15日出生，汉族，住广东省深圳市罗湖区。 委托代理人曾建喜，湖南龙阳律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。 被上诉人（原审原告）阙祝文，男，1969年6月24日出生，汉族，住湖南省汉寿县。 委托代理人彭岗珊，汉寿县求是法律服务所法律工作者，代理权限为特别授权代理。 原审被告……