相邻损害防免关系纠纷 （2016）苏01民终2643号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，永辉超市对其海鲜、生鲜区域自2015年2月起管道故障，并于2015年3月20日因维修不当导致污水泄漏至王群芳所租赁的商铺内的事实不持异议，故永辉超市应对其污水泄漏导致王群芳的损失进行赔偿。根据王群芳出具给永辉超市的说明，结合双方陈述，永辉超市系对污水泄漏造成王群芳店铺内直接损毁的家居进行了赔偿，并不包括其他损失，故对永辉超市辩称已赔偿王群芳损失，不应再行赔偿的意见，原审法院不予采纳。对于王群芳的损失：1、装修损失403730.25元，因王群芳提供的施工合同系其在租赁商铺时所进行的装修，并非其因案涉污水泄漏而进行重新装修发生的费用，其并未举证证实其已对商铺进行了重新装修且该重新装修与案涉污水泄漏存在关联性进行举证，故对王群芳所主张的装修损失，原审法院不予支持。2、对于受损家具损失为73650元，因王群芳未能就其所主张的家具系因案涉污水泄漏受损进行举证，原审法院无法确认与本案具有关联性；即使系因案

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，永辉超市对其海鲜、生鲜区域自2015年2月起管道故障，并于2015年3月20日因维修不当导致污水泄漏至王群芳所租赁的商铺内的事实不持异议，故永辉超市应对其污水泄漏导致王群芳的损失进行赔偿。根据王群芳出具给永辉超市的说明，结合双方陈述，永辉超市系对污水泄漏造成王群芳店铺内直接损毁的家居进行了赔偿，并不包括其他损失，故对永辉超市辩称已赔偿王群芳损失，不应再行赔偿的意见，原审法院不予采纳。对于王群芳的损失：

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终2643号上诉人（原审被告）江苏永辉超市有限公司，统一社会信用代码91320000572611376W，住所地南京市浦口区滨江大道1号。法定代表人郑文宝，该公司总经理。委托代理人赵鑫，安徽文得律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王群芳，女，1977年6月4日生，汉族。委托代理人任洋，江苏衡鼎律师事务所律师。委托代理人韦伟，江苏衡鼎律师……