土地租赁合同纠纷 （2017）辽11民终412号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原审被告书面答辩中认为双方签订的合同存在欺诈、胁迫和显示公平，但庭审时予以否认，自认与原审原告签订的《租赁合同》及《华盛石材城二期开发补充合同》是在平等自愿基础上签订的，不存在欺诈、胁迫、显示公平的情形。两份合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守。原审被告没有在约定的期限内给付租金，按《租赁合同》第三条“甲乙双方商定租金交纳采取按年支付、先付后用的方式。年租金40元/平（不含税金），由乙方于每年12月1日前交纳给甲方。如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应依本合同第六条之规定清腾场地”，原审原告有权利要求被告清腾场地，按《华盛石材城二期开发补充合同》第三条的规定收回场地建筑。原审原告依照合同约定请求解除两份合同及返还2050平方米土地以及赔偿占地期间租金损失及支付物业费请求符合法律规定，一审法院予以支持。原审被告提出的原审原告租用的土地不合法，其不履行租金等费用的抗辩，一审法院通过庭审调查及盘山县国土资源局给该院下发的盘县国土函（2016）53号告知函称盘国土资罚字

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原审被告书面答辩中认为双方签订的合同存在欺诈、胁迫和显示公平，但庭审时予以否认，自认与原审原告签订的《租赁合同》及《华盛石材城二期开发补充合同》是在平等自愿基础上签订的，不存在欺诈、胁迫、显示公平的情形。两份合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守。原审被告没有在约定的期限内给付租金，按《租赁合同》第三条“甲乙双方商定租金交纳采取按年支付、先付后用的方式。年租金40元/平（不含税金），由乙方于每年12月1日前交纳给甲方。如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应依本合同第六条之规

盘锦市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽11民终412号上诉人（原审被告）：耿汝钦，男，1960年3月3日出生，现住辽宁省盘山县。被上诉人（原审原告）：盘锦华盛新型建筑材料有限责任公司，住所地辽宁省盘山县。法定代表人：秦秀兰，该公司总经理。委托诉讼代理人：秦四刚，男，该公司员工。委托诉讼代理人：ＸＸ敏，男，该公司员工。上诉人耿汝钦因与被上诉人盘锦华盛新型建筑材料有限责任公司（以下简称华盛……