房屋租赁合同纠纷 （2019）京0115民初3332号
裁判要旨
双方当事人之间签订的租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 燕侨物业公司与逄哲所签署的《房屋租赁合同》已于2018年6月30日到期，在双方未续签租赁合同的情况下，燕侨物业公司有权要求逄哲腾退租赁标的，故对燕侨物业公司要求腾退租赁房屋的诉讼请求，于法有据，本院予以支持；关于已交纳的押金数额，燕侨物业公司并未查询到案外人何晋香交纳押金的记录，逄哲所承租的房屋系从何晋香处转租，故本院对逄哲提交的收据予以认可，逄哲所交纳的押金数额为20000元；逄哲抗辩称其于2018年3月已经停止营业，腾空了租赁标的，但是其并未向燕侨物业公司进行告知，亦未联系燕侨物业公司办理退租交房手续，燕侨物业公司在通知各承租人退租以及向各承租人发送律师函时应已查明逄哲所承租的房屋已经无人经营，亦未联系承租人进行退租办理交房事宜，双方都存在过错，故，对于燕侨物业公司要求支付房屋占用费的诉讼请求，本院不予支持，逄哲已缴纳的押金不予退还；关于燕侨物业公司要求逄哲将营业执照迁出的请求，因不属于法院民事诉讼受理范围，本院对此不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十一条
摘要
北京燕侨物业管理有限公司与逄哲房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书(2019)京0115民初3332号原告：北京燕侨物业管理有限公司，住所地北京市朝阳区建国门外大街**。 法定代表人：刘洵，董事长。 委托诉讼代理人：郭雪华，北京市中伦文德律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王世勇，男，北京燕侨物业管理有限公司经理。 被告：逄哲，男，1981年5月23日出生，汉族，住辽宁省海城市。 原告北京燕侨物业管理有限公司（以下简称：燕侨物……