物业服务合同纠纷 （2016）沪01民终3821号

联讯物业公司与上海市徐汇区XX业主大会签订的《物业服务合同》系双方真实意思表示，且合法有效，应予履行。法律规定，当事人对自己的主张负有举证义务，然而王萍提供的证据不足以证明联讯物业公司未尽管理职责，因此原审法院对王萍的辩称意见不予采纳。既然联讯物业公司已按约履行了物业管理服务义务，王萍作为接受了联讯物业公司服务的业主之一，即应履行向联讯物业公司支付相应的物业服务费之义务，联讯物业公司诉请有相应的证据予以支持，应予以准许。既然王萍未按约履行支付物业服务费的责任，联讯物业公司要求王萍适当支付违约金，亦与于法无悖，原审法院予以支持。原审法院依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款之规定，于二〇一六年二月二十六日作出判决：一、王萍于判决生效之日起十日内支付上海联讯物业管理有限公司自2012年7月1日至2015年7月31日止的物业服务费合计6,656.10元;二、王萍于判决生效之日起十日内支付上海联讯物业管理有限公司逾期支付物业服务费之违约金600元。负有金钱给付义务的当事人如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利

联讯物业公司与上海市徐汇区XX业主大会签订的《物业服务合同》系双方真实意思表示，且合法有效，应予履行。法律规定，当事人对自己的主张负有举证义务，然而王萍提供的证据不足以证明联讯物业公司未尽管理职责，因此原审法院对王萍的辩称意见不予采纳。既然联讯物业公司已按约履行了物业管理服务义务，王萍作为接受了联讯物业公司服务的业主之一，即应履行向联讯物业公司支付相应的物业服务费之义务，联讯物业公司诉请有相应的证据予以支持，应予以准许。既然王萍未按约履行支付物业服务费的责任，联讯物业公司要求王萍适当支付违约金，亦与于法无悖，原审法院予以支持。原审法院依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款之规定，于二〇一六

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终3821号上诉人（原审被告）王萍，XX年XX月XX日生，汉族，户籍地上海市徐汇区XX村XX号XX室。委托代理人樊春世（系王萍丈夫），XX年XX月XX日生，汉族，户籍地上海市徐汇区XX路XX弄XX号XX室。被上诉人（原审原告）上海联讯物业管理有限公司，住所地上海市浦东新区XX路XX号XX楼。法定代表人李建超，该公司董事长。委托代理人徐伟，……