借款合同纠纷 （2019）川01执复304号

1.川友房估20160408号《房地产评估报告》载明：估价报告的使用期限为2016年9月13日至2017年9月12日，而该院对案涉房产进行的二轮共计五次拍卖的时间均在评估报告载明的使用期限内，故异议人曾才其、王安德、吴鹰认为该评估报告失效缺乏事实依据。2.法院在拍卖程序中是严格按照法律规定，并根据拍卖标的物的评估价格确定标的物拍卖底价，从而进行拍卖，并以最终拍卖流拍价格作为抵偿价格，因此异议人认为抵偿价格过低的异议理由不能成立。3、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条第一款规定：“拍卖时无人竞买或者竞卖人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。”该规定明确了“其他执行债权人”也可以申请或者同意以该次拍卖所定的保留价以物抵债。法院在第二轮拍卖的最后一次拍卖流拍后，根据享有抵押担保物权的优先受偿权人中建锦华公司提交的《以物抵债申请书》，依法裁定将案涉房产抵偿给中建锦华公司符合法律规定。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异

1.川友房估20160408号《房地产评估报告》载明：估价报告的使用期限为2016年9月13日至2017年9月12日，而该院对案涉房产进行的二轮共计五次拍卖的时间均在评估报告载明的使用期限内，故异议人曾才其、王安德、吴鹰认为该评估报告失效缺乏事实依据。2.法院在拍卖程序中是严格按照法律规定，并根据拍卖标的物的评估价格确定标的物拍卖底价，从而进行拍卖，并以最终拍卖流拍价格作为抵偿价格，因此异议人认为抵偿价格过低的异议理由不能成立。3、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条第一款规定：“拍卖时无人竞买或者竞卖人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请

四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川01执复304号 复议申请人（被执行人）：梁忠树，男，1964年8月20日出生，汉族，住四川省崇州市。 委托诉讼代理人：陈杨，北京安博（成都）律师事务所律师。 申请执行人：曾才其，男，1966年3月13日出生，汉族，住四川省成都市郫都区。 申请执行人：王安德，男，1954年4月26日出生，汉族，住四川省成都市郫都区。 申请执行人：吴鹰，1……