物业服务合同纠纷 （2015）东中法民一终字第1096号

单晓昌是东莞市常平镇丽景花园绿湖居8-9座11号商铺的业主。丽景物业公司举证的多份丽景物业公司与丽景花园业主管理委员会、东莞市常平房地产开发实业公司、本溪金鼎（集团）有限责任公司南方分公司签订的《物业管理委托合同》及《前期物业服务合同》，均约定由丽景物业公司对东莞市常平镇丽景花园进行物业管理，并且该数份合同经过东莞市房产管理局备案，丽景物业公司主张其一直为案涉小区提供物业管理服务，已就其主张进行了合理的举证。虽然单晓昌举证了物业管理挂靠协议、物业管理合作协议书，拟证明其对于案涉物业是自行管理，但是物业管理挂靠协议和物业管理合作协议书约定由单晓昌挂靠丽景物业公司自行管理的物业是常平丽景花园G区绿华庭1-5号楼宇，而丽景物业公司诉求管理费的物业是东莞市常平镇丽景花园绿湖居19-20座商场的业主。相比较双方之间的举证，丽景物业公司举证的数份物业服务合同具有连续性，且有政府相关部门的备案章，足以证明丽景物业公司对案涉小区提供物业管理服务的事实。而单晓昌举证的挂靠协议只能证明单晓昌自行对常平丽景花园G区绿华庭1-5号楼宇进行管理，无法证明单晓昌对案涉物业自行管理。丽景物业公司举证的证据证明力高于

单晓昌是东莞市常平镇丽景花园绿湖居8-9座11号商铺的业主。丽景物业公司举证的多份丽景物业公司与丽景花园业主管理委员会、东莞市常平房地产开发实业公司、本溪金鼎（集团）有限责任公司南方分公司签订的《物业管理委托合同》及《前期物业服务合同》，均约定由丽景物业公司对东莞市常平镇丽景花园进行物业管理，并且该数份合同经过东莞市房产管理局备案，丽景物业公司主张其一直为案涉小区提供物业管理服务，已就其主张进行了合理的举证。虽然单晓昌举证了物业管理挂靠协议、物业管理合作协议书，拟证明其对于案涉物业是自行管理，但是物业管理挂靠协议和物业管理合作协议书约定由单晓昌挂靠丽景物业公司自行管理的物业是常平丽景花园G区绿

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）东中法民一终字第1096号上诉人（原审被告）：单晓昌。委托代理人：韩荣，湖北文光律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：东莞市丽景物业管理有限公司，住所地：东莞市常平镇横江厦管理区。法定代表人：李应芬。委托代理人：龙春华，广东名道律师事务所律师。委托代理人：周欣儿，广东名道律师事务所律师。上诉人单晓昌因与被上诉人东莞市丽景物业管理有限公司（以下简……