房屋买卖合同纠纷 （2016）渝02民终02635号

该二份协议均有效，明显违背“以事实为根据、以法律为准绳”的法律基本原则，应予纠正；2、刘华山、杨素琼未按《房屋买卖合同》将涉案房屋的大门钥匙及按揭银行卡交给吴显权、聂玲，系实质性违约，应支付违约金81000元、租金损失74000元、装修损失75820元、中介费4000元、律师代理费9000元，并继续履行《房屋买卖合同》，将涉案房屋交付给吴显权、聂玲，办理过户手续；3、吴显权、聂玲委托聂世奎支付100000元购房款给刘华山、杨素琼夫妇，却被刘华山、杨素琼夫妇以高利贷借给了聂世奎，收取68000元利息。一审法院对此一字不提。4、刘华山、杨素琼与吴显淑、聂世奎恶意串通，欺诈吴显权、聂玲，应承担连带赔偿责任。刘华山、杨素琼答辩，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。聂世奎、吴显淑在二审中未作答辩。宜家经纪公司述称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，对一审判决没有意见。吴显权、聂玲向一审法院起诉请求：1、判决确认双方签订的《房屋买卖合同》有效；2、判决刘华山、杨素琼、吴显淑、聂世奎支付违约金81000元；3、判决刘华山、杨素琼、吴显淑、聂世奎承担装修房屋损失77820元及

该二份协议均有效，明显违背“以事实为根据、以法律为准绳”的法律基本原则，应予纠正；2、刘华山、杨素琼未按《房屋买卖合同》将涉案房屋的大门钥匙及按揭银行卡交给吴显权、聂玲，系实质性违约，应支付违约金81000元、租金损失74000元、装修损失75820元、中介费4000元、律师代理费9000元，并继续履行《房屋买卖合同》，将涉案房屋交付给吴显权、聂玲，办理过户手续；3、吴显权、聂玲委托聂世奎支付100000元购房款给刘华山、杨素琼夫妇，却被刘华山、杨素琼夫妇以高利贷借给了聂世奎，收取68000元利息。一审法院对此一字不提。4、刘华山、杨素琼与吴显淑、聂世奎恶意串通，欺诈吴显权、聂玲，应承担连带赔

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝02民终02635号上诉人（原审原告）：吴显权，男，汉族，1973年9月3日出生，住重庆市忠县。上诉人（原审原告）：聂玲，女，汉族，1974年12月25日出生，住重庆市忠县。共同委托诉讼代理人：龚原，重庆金牧锦扬（万州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘华山，男，汉族，1968年9月16日出生，住重庆市忠县。被上诉人（原审被告）：杨素琼，……