合同纠纷 （2019）粤04民终3340号

本案未来公司与淘房企业签订的《淘房通年度分销合同》到期后，双方未签订新的合同续约，但以实际行动维持合作。未来公司继续分销淘房企业提供的房源，淘房企业予以接受，双方之间形成了事实合同关系，该合同关系内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方应依约履行。由于淘房企业自2018年12月19日起停止向所有合作商支付任何款项，即使未来公司按照双方交易习惯开具发票和提交结佣申请表，淘房企业也无法在收到开发商佣金后及时支付相应部分给未来公司。淘房企业欠付佣金的行为已构成违约，故未来公司诉请其支付佣金235949.51元依据充分，一审法院予以支持。同时，淘房企业因其违约行为给未来公司造成损失，应予赔偿，未来公司诉请淘房企业以235949.51元作为本金向未来公司支付利息（从起诉受理之日起计算至付清之日止，利率参照银行同期同贷的利率）依据充分，一审法院予以支持。关于翟锐的责任承担问题。根据《中华人民共和国合伙企业法》第二条第三款、第三十八条、第三十九条及第六十七条规定，有限合伙企业由普通合伙人和有限合伙人组成，由普通合伙人执行合伙事务，普通合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任，有限合伙人以

本案未来公司与淘房企业签订的《淘房通年度分销合同》到期后，双方未签订新的合同续约，但以实际行动维持合作。未来公司继续分销淘房企业提供的房源，淘房企业予以接受，双方之间形成了事实合同关系，该合同关系内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方应依约履行。由于淘房企业自2018年12月19日起停止向所有合作商支付任何款项，即使未来公司按照双方交易习惯开具发票和提交结佣申请表，淘房企业也无法在收到开发商佣金后及时支付相应部分给未来公司。淘房企业欠付佣金的行为已构成违约，故未来公司诉请其支付佣金235949.51元依据充分，一审法院予以支持。同时，淘房企业因其违约行为给未来公司造成损失，应

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤04民终3340号上诉人（一审被告）：珠海横琴淘房科技合伙企业（有限合伙），住所地：珠海市横琴新区*********-2755。统一社会信用代码：914**********370X8执行事务合伙人：翟锐。委托诉讼代理人：吴启浩，广东加通律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：中山未来房地产中介有限公司，住所地：广东省中山市**********海……