房屋租赁合同纠纷 （2018）粤1602民初2498号
裁判要旨
《证明》中的证人未出庭作证，不能单独作为认定案件事实的依据，但结合原告与被告信息记录截图中原被告对话内容，本院认定2018年5月11日至16日铭豪商务酒店电梯因故障停运，原告向被告主张营业损失补偿；7月25日至31日期间铭豪商务酒店电梯又因故障停运，原告向被告提出补偿酒店营业损失并以之抵扣8月份房租的主张，被告未同意。 2、原告为证明2018年8月26日起被告单方停水、停电造成无法经营，审理中举示原告与被告方经理微信聊天记录截图。 被告质证认为，该证据系原告与被告雇佣的现场管理员江彪的8月26日、27日的聊天记录，江彪作为案外人不能证实原告所述主张。 本院认为，被告确认微信聊天记录截图的真实性，而江彪作为被告雇佣的涉案租赁房屋现场管理员是亲历者，故根据江彪与原告微信聊天内容，本院认定因被告以原告欠租为由于2018年8月26日对铭豪商务酒店进行停电处理。 3、原告为证明2018年7月25日至31日电梯停运系被告故意所为、2018年8月26日后被告单方停水停电造成无法经营，举示监控视频、录音、照片等证据。 被告质证认为，对视频真实性、合法性无异议，但无法体现与本案的关联；对录音的三性有异议
摘要
以下统称原告）与房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省河源市源城区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤1602民初2498号原告（反诉被告，以下统称原告）：花秀凤，女，住河源市源城区。 委托代理人：张木超，广东唯品律师事务所律师。 被告（反诉原告，以下统称被告）：刘建良，男，住河源市源城区。 委托代理人：黄滔，广东竞方律师事务所律师；潘英豪，广东竞方律师事务所实习律师。 上列原告与被告房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于20……