房屋租赁合同纠纷 （2019）晋04民终1020号

原、被告于2017年8月签订《房屋租赁协议书》的客观事实存在。该合同约定的租赁期限届满后，双方未再签订新的租赁合同，但被告继续租赁原告方房屋，原、被告间形成不定期租赁合同关系，原告有权随时解除双方间的租赁合同关系。2018年10月26日原告方向被告送达搬离房屋通知书。被告依法应支付原告2018年8月1日至2018年10月26日的租金180000元÷365天×87天=42904．1元。原告要求被告将租赁房屋恢复原状，因原告并未举证证明，被告租赁该房屋期间，改变该房屋原状，故对原告该项诉讼请求不予支持。原告要求被告承担律师费，因律师费并非本案必然发生的费用，故对原告该项诉讼请求不予支持。被告辩称本案涉诉房屋系角沿村委转让让给案外人王昊，王昊是涉诉房屋的所有人，原告无权出租涉案房屋、无权向被告主张租金。因从2013年至今原、被告已签订过多份房屋租赁协议，且每年租金均由被告方向原告支付，被告已实际租赁该房屋多年，故对被告抗辩不予支持。被告反诉要求原告赔偿因擅自停水停电，给被告经营的酒店造成经济损失70136．66元。被告所举上述证据并不足以证明因原告对被告经营的酒店停水停电给被告造成损失的具体

原、被告于2017年8月签订《房屋租赁协议书》的客观事实存在。该合同约定的租赁期限届满后，双方未再签订新的租赁合同，但被告继续租赁原告方房屋，原、被告间形成不定期租赁合同关系，原告有权随时解除双方间的租赁合同关系。2018年10月26日原告方向被告送达搬离房屋通知书。被告依法应支付原告2018年8月1日至2018年10月26日的租金180000元÷365天×87天=42904．1元。原告要求被告将租赁房屋恢复原状，因原告并未举证证明，被告租赁该房屋期间，改变该房屋原状，故对原告该项诉讼请求不予支持。原告要求被告承担律师费，因律师费并非本案必然发生的费用，故对原告该项诉讼请求不予支持。被告辩称本

山西省长治市中级人民法院民事判决书（2019）晋04民终1020号上诉人(原审被告、反诉原告)曾福州，男，汉族，住长治市。被上诉人(原审原告、反诉被告)王玉义，男，汉族，住长治市。委托代理人郭亚伟，山西戴德律师事务所律师。上诉人曾福州因与被上诉人王玉义房屋租赁合同纠纷一案，不服山西省长治市城区人民法院（2019）晋0402民初128号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年5月14日立案后，依法……