申请执行人执行异议之诉 （2017）吉05民终1330号

一、同正房地产公司与常允耀签订黄本商品房买卖合同，缴税人亦为常允耀，故该房屋实际购买人为常允耀。常鹤钟为常允耀的法定监护人，代常允耀履行实际权力义务，但其并非实际权力义务承担主体。二、根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百一十三条规定，对申请执行人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（二）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。本案所涉同正房地产公司开发的集安市阅莲新城三单元二号楼205号房屋实际购买人为常允耀，且支付全部价款并入住，常允耀未办理过户手续不存在过错。据此，原告要求执行该房屋的诉讼请求，该院无法保护。综上依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百一十三条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，遂判决：驳回原告黄玉兰的诉讼请求。本院二审期间，双方当事人均无新证据提交。本院查明事实与一审查明事实一致。本院认为，通过查明的事实来看，位于集安市阅莲

一、同正房地产公司与常允耀签订黄本商品房买卖合同，缴税人亦为常允耀，故该房屋实际购买人为常允耀。常鹤钟为常允耀的法定监护人，代常允耀履行实际权力义务，但其并非实际权力义务承担主体。二、根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百一十三条规定，对申请执行人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（二）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。本案所涉同正房地产公司开发的集安市阅莲新城三单元二号楼205号房屋实际购买人为常允耀，且支付全部价款并入住，常允耀未办理过户手续不存在过错。据此，原告要求执行该房屋的诉讼请求，该院无法保护。

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉05民终1330号上诉人（原审原告）：黄玉兰，女，1951年12月23日生，汉族，农民，住吉林省集安市。委托代理人：杨易，吉林清原律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：常鹤钟，男，1982年1月11日生，汉族，公务员，住吉林省集安市。被上诉人（原审被告）：集安市同正房地产开发有限公司。法定代表人：杨作喜（已故）。上诉人黄玉兰因与被上诉人常鹤钟……