所有权确认纠纷 （2014）苏中民终字第1422号

根据《中华人民共和国物权法》第一百五十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。1994年杨美芬与其儿子陈晓平作为宅基地使用人共同申请建造楼房和辅房，虽然在1995年建房过程中，陈晓平当时尚在服刑，建造的资金由杨美芬个人负责，但结合陈晓平婚后仍与杨美芬共同生活并归还了部分建房债务等实际情况，应酌情认定1995年建造的楼房（含辅房）享有一定的份额，当然该房屋大部分产权应认定为杨美芬所有。至于2000年在杨美芬、陈晓平、秦卫琴共同生活期间建造的平房一间，应依法认定为杨美芬、陈晓平、秦卫琴共有。陈晓平去世后，杨美芬、秦卫琴、陈秋妍均为陈晓平同一顺序法定继承人，对陈晓平的房屋均享有法定的继承权。在具体分割中，应综合考虑双方的居住条件及实际居住等情况，应根据有利于发挥其使用效益和继承人实际需要，兼顾继承人的权益进行处理。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国继承法》第十三条的规定，判决：位于张家港市南丰镇建农村10组16号的二上二下楼房中，楼上南首一间归秦卫琴、陈秋妍共有，其他部分为杨美芬所有，房屋连接部分共有

根据《中华人民共和国物权法》第一百五十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。1994年杨美芬与其儿子陈晓平作为宅基地使用人共同申请建造楼房和辅房，虽然在1995年建房过程中，陈晓平当时尚在服刑，建造的资金由杨美芬个人负责，但结合陈晓平婚后仍与杨美芬共同生活并归还了部分建房债务等实际情况，应酌情认定1995年建造的楼房（含辅房）享有一定的份额，当然该房屋大部分产权应认定为杨美芬所有。至于2000年在杨美芬、陈晓平、秦卫琴共同生活期间建造的平房一间，应依法认定为杨美芬、陈晓平、秦卫琴共有。陈晓平去世后，杨美芬、秦卫琴、陈秋妍均为

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）苏中民终字第1422号上诉人（原审原告）杨美芬。委托代理人何亚军。被上诉人（原审被告）秦卫琴。被上诉人（原审第三人）陈秋妍。法定代理人秦卫琴（系陈秋妍母亲）。上诉人杨美芬与被上诉人秦卫琴、陈秋妍所有权确认、继承纠纷一案，不服江苏省张家港市人民法院（2013）张乐民初字第0382号民事判决，向本院提出上诉。本院于2014年3月31日立案受理后依法……