土地租赁合同纠纷 （2019）辽06民终1691号

2019年3月5日前，于英泽为原告的投资人，其与被告签订的《临时租地合同》所涉的土地已由原告取得国有建设用地使用权，故于英泽与被告签订《临时租地合同》的行为应认定为职务行为，该行为对原告发生法律效力。《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同；受法律保护。第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。本案中，《临时租地合同》约定了租期为3年，但并未约定未按时给付租金为合同解除的条件。被告庭审时同意给付原告2018年及2019年租金，原告提供的证据不足以证明被告具有上述法定解除合同的情形，故原告请求解除《临时租地合同》的诉讼请求依据不足，不予支持。《临时租地合同》约定租金的给付方式为“上纳租”，被告未按时给

2019年3月5日前，于英泽为原告的投资人，其与被告签订的《临时租地合同》所涉的土地已由原告取得国有建设用地使用权，故于英泽与被告签订《临时租地合同》的行为应认定为职务行为，该行为对原告发生法律效力。《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同；受法律保护。第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

辽宁省丹东市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽06民终1691号 上诉人（原审被告）：潘晓丽，女，1977年5月8日出生，汉族，农民，现住东港市。 委托诉讼代理人：潘文富（潘晓丽父亲），住东港市。 被上诉人（原审原告）：丹东江城电机厂，住所地东港市前阳镇农民村。 投资人：马立华，厂长。 委托诉讼代理人：周洪礼，东港市前阳法律服务所法律工作者。 上诉人潘晓丽因与被上诉人丹东江城电机厂土……