共有纠纷 （2021）沪02民终7304号

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。本案中，已有生效判决确定俞文群、秦龙、秦金宝对系争房屋有使用权，而王敏对该房屋无使用权，则征收利益应由上述三个权利人取得并分割。鉴于108室房屋系秦金宝通过购买取得，与此相关的利益应由其获得。又鉴于系争房屋由秦金宝长期实际占有使用作开店经营，故因房屋经营性质而增加的利益以及与实际占有使用相关的奖励补贴均应由其取得。俞文群婚后有其配偶的住房可供居住，而系争房屋用于经营，并不具备可供居住的条件，对其在此长期居住的主张难以采信。综合考量系争房屋的来源、各方对房屋的贡献、各方居住状况、房屋经营情况的因素等，法院酌情确定俞文群应分得征收款75万元，余款归秦金宝、秦龙所有。据此，判决：一、俞文群应分得上海市虹口区安国路XXX-XXX号房屋的征收补偿款75万元；二、驳回俞文群、王敏的其他诉讼请求。案件受理费54，267.21元，由俞文群、王敏共同负担27，267.21元，秦金宝、秦龙共同负担27，000元；财产保全申请费5，000元，由俞文群、王敏共同

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。本案中，已有生效判决确定俞文群、秦龙、秦金宝对系争房屋有使用权，而王敏对该房屋无使用权，则征收利益应由上述三个权利人取得并分割。鉴于108室房屋系秦金宝通过购买取得，与此相关的利益应由其获得。又鉴于系争房屋由秦金宝长期实际占有使用作开店经营，故因房屋经营性质而增加的利益以及与实际占有使用相关的奖励补贴均应由其取得。俞文群婚后有其配偶的住房可供居住，而系争房屋用于经营，并不具备可供居住的条件，对其在此长期居住的主张难以采信。综合考量系争房屋的来源、

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终7304号上诉人(原审原告)：俞文群，女，1962年6月21日出生，汉族，住上海市虹口区。上诉人(原审原告)：王敏，女，1997年8月18日出生，汉族，住上海市虹口区。上列两上诉人共同委托诉讼代理人：马骏，上海欧瑞腾律师事务所律师。上列两上诉人共同委托诉讼代理人：周佳玲，上海欧瑞腾律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：秦金宝，男，195……