房屋买卖合同纠纷 （2018）苏01民终3125号

被告所提交的2016年10月21日录音确系围绕涉案房屋展开，原告方否认该证据的真实性，且拒绝配合被告方就录音真实性鉴定的申请，显然未尽到应尽的举证责任。故对被告杜志璟提供的2016年10月21日录音的真实性，予以采信。涉案房屋建筑面积为108.67平方米，总房款为620万元，每平米单价约为5.7万元，明显高于周边其他小区房屋的每平米单价。结合录音中原告方“这个得房率在百分之将近120”、“没有120,100多，就是100多”、“对，我那天一直这么说的”等陈述，可知在双方签订合同的过程中，原告确曾就涉案房屋的得房率高于100%进行过承诺。现涉案房屋的实际得房率不足100%，与原告在签订合同时的承诺不符，且单价又远超周边其他小区房屋单价，故涉案合同在订立时显失公平。被告杜志璟要求撤销涉案合同，予以支持。因涉案合同被撤销，两原告应当向被告杜志璟返还其已支付的10万元。原告要求被告赔偿违约金及利息损失，不予支持。但被告在签订合同前亦未对涉案房屋情况审慎调查，故其要求原告赔偿利息损失，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第五十四条、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四

许若玉与许鹏飞、姬磊、杜志璟房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终3125号上诉人（原审原告、反诉被告）：许若玉，男，1962年9月15日生，汉族，住南京市建邺区。上诉人（原审原告、反诉被告）：许鹏飞，男，1991年1月22日生，汉族，住南京市建邺区。上述两上诉人共同委托诉讼代理人：ＸＸ，江苏德本律师事务所律师。上述两上诉人共同委托诉讼代理人：杨晗璐，江苏德本律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉……