建设工程分包合同纠纷 （2017）皖11民终2306号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的，建设工程施工合同应认定为无效。本案中，顾云波、王毅系个人，不具备建筑施工企业资质，双方签订的《内部建筑承包合同》，因违反法律、行政法规的强制性规定而无效。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，王毅与顾云波签订协议后，按顾云波的指定向中盛置业公司的账户汇入50万元保证金，现涉案工程已停止施工，并已撤场，王毅要求顾云波返还保证金的请求，予以支持。至于王毅要求中盛置业公司对50万元保证金承担连带偿还责任一节，因顾云波与中盛置业公司系合作开发涉案工程项目，且涉案工程的保证金也是汇入中盛置业公司的账户，中盛置业公司应当与顾云波承担共同承担给付责任。至于王毅要求解除其与顾云波签订的《内部建筑承包合同》一节，因该合同系无效合同，无效合同自
摘要
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的，建设工程施工合同应认定为无效。本案中，顾云波、王毅系个人，不具备建筑施工企业资质，双方签订的《内部建筑承包合同》，因违反法律、行政法规的强制性规定而无效。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，王毅与顾云波签订协议后，按顾云波的指定向
正文（节选）
安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖11民终2306号上诉人（原审被告）：凤阳中盛置业有限公司，住所地安徽省凤阳县板桥镇工业新区,统一社会信用代码913411266910534189。法定代表人：郭行航，该公司董事长。委托诉讼代理人：汤宪章，安徽明都律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王毅，男，1975年2月28日出生，汉族，住四川省南部县。委托诉讼代理人：贺兆伟，安徽马玉真……