占有物返还纠纷 （2021）内07民终419号

李翠珍于2012年抓阄分得涉案廉租房屋，并将该房屋卖给了吴成梅，吴成梅以李翠珍的名义购买了案涉房屋，并向扎兰屯市廉租住房建设指挥部交纳全额购房款共计66257.7元。案涉房屋交付后一直由吴成梅占有、使用至今，因此对李翠珍要求车连风、吴成梅返还涉案房屋并要求支付拖欠房屋租金2800元的请求不予维护。综上，判决：驳回李翠珍的诉讼请求。本院二审期间，吴成梅向本院提交如下证据：证据一，2021年3月2日谈话录音，证明：吴成梅给付李翠珍出售案涉低保楼好处费12000元。证据二，曹某某书面证言，证明：曹某某证实吴成梅曾给付李翠珍好处费12000元，并交纳第二笔购房款18000元。经质证，李翠珍对证据一真实性认可，但录音无法体现收取12000元好处费内容。对证据二真实性不认可，证言与案件事实相矛盾，吴成梅属于一般主体，无权取得政府给予补助的低保楼，案涉房屋属于李翠珍所有。车连风对吴成梅提交的证据未发表质证意见。本院认证意见：对证据一真实性予以确认，对证据二书面证言，因李翠珍对真实性不认可，且曹某某未出庭接受质询，对该份证据，本院不予采信。本院二审查明：2012年7月18日，李翠珍与扎兰屯市住房保障和

李翠珍于2012年抓阄分得涉案廉租房屋，并将该房屋卖给了吴成梅，吴成梅以李翠珍的名义购买了案涉房屋，并向扎兰屯市廉租住房建设指挥部交纳全额购房款共计66257.7元。案涉房屋交付后一直由吴成梅占有、使用至今，因此对李翠珍要求车连风、吴成梅返还涉案房屋并要求支付拖欠房屋租金2800元的请求不予维护。综上，判决：驳回李翠珍的诉讼请求。本院二审期间，吴成梅向本院提交如下证据：证据一，2021年3月2日谈话录音，证明：吴成梅给付李翠珍出售案涉低保楼好处费12000元。证据二，曹某某书面证言，证明：曹某某证实吴成梅曾给付李翠珍好处费12000元，并交纳第二笔购房款18000元。经质证，李翠珍对证据一真实

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民事判决书（2021）内07民终419号上诉人（原审原告）：李翠珍，女，1932年7月12日出生，汉族，住内蒙古自治区扎兰屯市。委托诉讼代理人：冯今贵，北京尚衡（呼和浩特）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：车连风，女，1938年10月4日出生，汉族，住内蒙古自治区扎兰屯市。被上诉人（原审被告）：吴成梅，女，1965年10月2日出生，汉族，住内蒙古自治区扎兰屯市……