租赁合同纠纷 （2018）晋06民终223号
裁判要旨
首先，原告与被告朔州市永佳商贸有限公司于2016年8月14日签订的《煤场场地租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，亦未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十六条规定：”合同成立后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。”本案中，合同当事人在履行租赁合同过程中，客观上发生了不可归责于双方当事人的情势变更事由（即2017年3月2日朔州市朔城区小平易乡人民政府向原告送达的关停通知），导致原告不能实现合同目的，其有权请求与合同相对方协商解除合同，协商不成或者当事人不愿协商的，原告有权请求人民法院解除本案租赁合同。本案原告在协商未果的情况下，怠于及时行使解除合同的请求权，于2017年9月5日向人民法院起诉并请求保护其权利时，租赁期间
摘要
大同县益双源煤炭运销有限责任公司与朔州市永佳商贸有限公司、田恒租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}山西省朔州市中级人民法院民事判决书(2018)晋06民终223号上诉人（原审原告、反诉被告）：大同县益双源煤炭运销有限责任公司，住所地大同县西坪镇寺儿上村西。法定代表人：张建峰，总经理。委托诉讼代理人：李晨遥，山西晨遥律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：朔州市永佳商贸有限公司，住所地朔城区担水沟村南……